Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 01:04:1400010:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Виноградная, дом 2, уточненной площадью 1523 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 01:04:1400010:16 расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 31.5 кв.м., имеющий кадастровый номер 01:04:1400010:17, нежилое помещение – здание бани, площадью 221.3 кв.м., имеющее кадастровый номер 01:04:1400010:145, нежилое помещение – здание котельной, площадью 66.8 кв.м., имеющее кадастровый номер 01:04:1400010:144, жилой дом, площадью 629.1 кв.м., имеющий кадастровый номер 01:04:1400010:143, жилой дом, площадью 238.5 имеющий кадастровый номер 01:04:1400010:142. При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400010:16, осуществленном со стороны ул. Виноградная было установлено, что территория указанного земельного участка со стороны улицы Виноградная огорожена, доступ на участок с указанных улиц ограничен. Также, на указанном земельном участке расположено здание гостевого дома «44 широта», а также другие строения и сооружения. Вместе с земельными участками с кадастровыми номерами: 01:04:1400010:1 (ст. Даховская, ул. Горького, 11), 01:04:1400010:20 (ст. Даховская, ул. Горького, 15), земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400010:16 составляет единый имущественный комплекс, на котором расположен гостевой дом «44 широта». Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, ст. Даховская, ул. Горького, дом 11 расположен гостевой дом «44 Широта» в котором оказываются платные услуги по временному проживанию. В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400010:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ст. Даховская, ул. Виноградная, дом 2, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», по его целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.