|
Значение |
по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 01:04:1400010:1, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. улица Горького, дом 11, уточненной площадью 2008 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для размещения объектов общественного питания», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись.
Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 01:04:1400010:1 расположены объекты недвижимости: нежилое здание - гостевой дом, площадью 244.3 кв.м., 2016 года постройки, имеющее кадастровый номер 01:04:1400010:24, нежилое здание - гостевой дом, площадью 704.4 кв.м., 2016 года постройки, имеющее кадастровый номер 01:04:1400010:25, нежилое здание - кафе, площадью 328.8 кв.м., 2016 года постройки, имеющее кадастровый номер 01:04:1400010:26.
При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400010:1, осуществленном со стороны улиц Виноградная и Горького, было установлено, что территория указанного земельного участка со стороны улицы Виноградная и Горького огорожена, доступ на участок с указанных улиц ограничен.
Также, на указанном земельном участке расположено здание ресторана «44 широта».
Вместе с земельными участками с кадастровыми номерами: 01:04:1400010:16 (ст. Даховская, ул. Виноградная, 2) и 01:04:1400010:20 (ст. Даховская, ул. Горького, 15), земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400010:1 составляет единый имущественный комплекс, на котором расположен гостевой дом «44 широта».
Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, ст. Даховская, ул. Горького, дом 11 расположен гостевой дом «44 Широта» в котором оказываются платные услуги по временному проживанию.
В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Общественное питание» предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400010:1, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ст. Даховская, ул. Горького, дом 11, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для размещения объектов общественного питания», по его целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования. |