Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Индивидуальная, 17, с кадастровым номером 01:08:0510065:12, отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:08:0510065:12 было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. На момент проведения выездных мероприятий, ввиду отсутствия стабильного GPS и иного соединения на дифференциальных геодезических станциях, осуществить инструментальное обследование в части самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 01:08:0510065:12, с использованием высокоточного геодезического оборудования не представилось возможным. При этом, необходимо отметить, что согласно информации поступившей в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, на части земельного участка с кадастровым номером 01:08:0510065:12, расположено строение (котельная), в котором установлено газовое оборудование. Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок (земли) должны использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок (земли), а также в пределах установленных границ. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Несоблюдение установленных границ земельного участка, а именно использование последнего за пределами его границ, может являться самовольным занятием, в том числе использованием земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земли, что не соответствует ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаю использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Индивидуальная, 19, с кадастровым номером 01:08:0510065:43, который отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов» имеет вид разрешенного использования - «под индивидуальное строительство», в установленных границах согласно прав, оформленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.