|
Значение |
по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером: 01:03:0500007:131 поставлен на государственный кадастровый учет 30.12.2021 года, расположен по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Большесидоровское, ул. Красная, б/н, кадастровый номер: 01:03:0500007:131, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - ведение огородничества, площадью 563кв.м, принадлежит на праве аренды физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
В рамках выездного мероприятия было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке произрастает растительность естественного происхождения (трава, кустарники, деревья) высотой более 1 метра.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Также сообщаем, что согласно норм ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которые вступили в силу с 01.09.2025 года.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 признаками неиспользования приусадебных земельных участков являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):
а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
б) наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Учитывая вышеизложенное, по истечении вышеуказанного срока по освоению земельного участка (3 года) и отсутствие деятельности на земельном участке в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, данный факт будет являться признаком неиспользования земельного участка, за что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Предлагаю использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Большесидоровское, ул. Красная, б/н, кадастровый номер: 01:03:0500007:131, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение огородничества, по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а также привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению. |
