|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, с/т Овощевод, ул. Урожайная, 25, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5708002:9, площадью 544 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка, было установлено, что территория указанного земельного участка огорожена доступ на участок ограничен. На указанном земельном участке расположено двухэтажное здание, произрастают плодово-ягодные деревья и кустарники, виноград, а также иные сельскохозяйственные культуры.
Также при визуальном осмотре установлено, что на территории указанного земельного участка расположен водоем, происхождение и назначение которого, в связи с невозможностью осуществления взаимодействия с собственником указанного земельного участка, установить не представилось возможным.
На прилегающей к указанному земельному участку территории, параллельно ограждающему земельный участок с кадастровым номером 01:04:5708005:183 (Республика Адыгея, Майкопский район, п. Совхозный, ул. Садовая, 35) забору, вдоль него, на расстоянии около 2 метров от него расположена траншея, глубиной около 1.5 метра, которая имеет свое начало из водоема, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708002:9.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 01:04:5708002:9 имеет вытянутую форму по направлению с севера на юг. Длина северной части указанного земельного участка (по сведениям ЕГРН) составляет 13.04 м.
Согласно сведениям ЕГРН, между земельным участком с кадастровым номером 01:04:5708002:9 и земельным участком с кадастровым номером 01:04:5708005:34 расположена территория, находящаяся в неразграниченной государственной собственности.
При визуальном осмотре установлено, что от земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708002:30 и до земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708005:34 расположен ограждающий земельный участок с кадастровым номером 01:04:5708002:9 забор из металлического профиля синего цвета.
Согласно сведений ЕГРН, длина северной части периметра земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708002:9 составляет 13,04 м.
Осуществленное с использованием высокоточного геодезического оборудования исследование фактического места расположения указанного выше забора показало, что фактическая длина на местности северной части периметра земельного участка с кадастровым номером 01:04:5708002:9, с расположенным на нем забором, составляет около 43,31 м., что не соответствует сведениям ЕГРН.
Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок должен использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:5708002:9 согласно прав и границ, установленных в ЕГРН. |