Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС ТУРГЕНЕВСКИЙ"

№01260041000121469218

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•     В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Адыгея, в г.Адыгейске, Тахтамукайском и Теучежском районах, поступило обращение (вх.№383/ж-2026 от 06.04.2026г.) по вопросу проникновения тараканов в жилое помещение из торгового объекта расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома (далее - МКД) по адресу пгт.Яблоновский, ул.Шосейная,63, корп.10.    По доводам обращения управляющей компании ООО УК «ЖК Тургеневский» осуществляющей управление и содержание МКД, был направлен запрос. Согласно ответа установлено, что в адрес управляющей компании неоднократно поступали обращения со стороны собственников по вопросу тараканов, проникающих в жилое помещение из нижерасположенного овощного магазина. ООО УК «ЖК Тургеневский» предоставлены: образец договора управления МКД по адресу пгт.Яблоновский, ул.Шосейная,63, корп.10, акты выполненных работ (от 23.04.24г., от 04.04.23г, от 10.03.25г), наряд-задание от 15.04.2026г., обращение, предписание и фотографии организации дезинсекционных мероприятий, а так же объявления в общедомовых чатах.     По результатам оценки предоставленных документов установлено, что дезинсекционные мероприятия включены в жилищные услуги по санитарной уборке придомовой территории, без мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников), кроме того дезинсекционные мероприятия проводятся собственными силами предприятия - персоналом организаций, согласно учредительными документами которого дезинфекционная, дератизационная и дезинсекционная деятельности не является одним из видов экономической деятельности, не организован контроль за эффективностью проведения дезинсекционных мероприятий.    Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)            ст.11, п.3 ст.23, п.1 п.3 ст.29 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; 2)            п.10 п.14 п.15 разд. II, п.88 п.89 п.98, п.101 п.107 п.127 разд. III СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ст. 11 обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; ст.23  санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям п.3 содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. ст.29 организация и проведение санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий п.1 в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан, санитарно-гигиенического просвещения населения и пропаганды здорового образа жизни. п.3 санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия проводятся в обязательном порядке гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в соответствии с осуществляемой ими деятельностью, а также в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 50 настоящего Федерального закона.   СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" п.10 разд. II санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия проводятся органами государственной власти, органами исполнительной власти в сфере охраны здоровья, органами, уполномоченными осуществлять федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, медицинскими организациями, гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в соответствии с осуществляемой ими деятельностью. п.14 разд. II условия проживания в жилых зданиях и помещениях, их содержание в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней должны соответствовать требованиям санитарного законодательства 4. п.15 разд. II при эксплуатации производственных, общественных зданий, сооружений и оборудования должны обеспечиваться безопасные в эпидемиологическом отношении условия труда, быта и отдыха и осуществляться мероприятия по охране окружающей среды, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями. п.88 разд.III органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: -профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; -обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; -истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; -профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; -контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. п.89 разд.III дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия на объектах, транспортных средствах, рекреационных территориях населенных пунктов проводятся персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности. п.98 разд.III дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться на следующих объектах (далее - объекты, имеющие особое эпидемиологическое значение): -здания, предназначенные для постоянного или временного пребывания людей; п.101 разд.III кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, должна составлять не менее 2 раз в месяц, для других объектов - 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий), в очагах инфекционных и паразитарных заболеваний, а также анофелогенных водоемов - 1 раз в неделю, открытых территорий - 1 раз в месяц. п.107 разд.III после проведения дезинсекционных мероприятий на всех объектах проводится влажная уборка с применением моющих средств. п.127 разд.III в жилых домах, гостиницах, общежитиях при проведении дезинфекционной деятельности должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования: 1) в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.         ООО УК «ЖК Тургеневский» ИНН 0107022261, ОГРН 1120107000650 (юридический адрес 385121, Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, п. Новая Адыгея, ул Тургеневское Шоссе, д. 3б/41, помещ. 1) при управлении и содержании МКД по адресу пгт.Яблоновский, ул.Шосейная,63, корп.10,  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ст.11, п.3 ст.23, п.1 п.3 ст.29 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п.10 п.14 п.15 разд. II, п.88 п.89 п.98, п.101 п.107 п.127 разд. III СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней": в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых; дезинсекционные мероприятия должны проводится в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиям по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия на объектах персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности); 1 раз в месяц проводить плановые обследования на заселенность членистоногими объектов в местах общего пользования многоквартирных домов, в случае выявления членистоногих провести работы по дезинсекции.