Предостережение:

• При проведении (рассмотрении) контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:212, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 1, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 452 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:211, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 3, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 497 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:210, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 5, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 504 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:209, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 7, поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2005г, площадью 510 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:208, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 9, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 518 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:207, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 11, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 523 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:206, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Вишнёвая, 13, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 465 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:203, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 12, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 442 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:202, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 10, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 473 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:201, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 8, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 472 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:200, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 6, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 471 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:199, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 4, поставлен на государственный кадастровый учёт 17.03.2005г, площадью 476 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:198, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, днт Здоровье, ул Абрикосовая, 2, поставлен на государственный кадастровый учёт 15.03.2005г, площадью 431 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «садоводство». Границы вышеуказанных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН. Данные земельные участки принадлежат на праве собственности органу местного самоуправления, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. При визуальном осмотре земельных участков было установлено, что территория земельных участков частично огорожена, установлен шлагбаум. На территории земельных участков отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. На момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий, какие-либо действия, направленные на использование земельных участков в соответствии с целевым назначением, не осуществлялись. Более того, земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:3000010:211, 01:05:3000010:210, 01:05:3000010:209, 01:05:3000010:198, 01:05:3000010:212 предположительно используются, как территория для парковки автомобилей (автомобильная стоянка) вблизи расположенных жилых домов, при этом данные земельные участки имеют вид разрешенного использования «садоводство». Также было установленно, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:3000010:203 располагается сооружение электроэнергетики Вл 110 Кв «Юго-Западная - Набережная», поставленное на государственный кадастровый учёт 27.08.2024 года.  Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Также сообщаем, что согласно норм ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которые вступают в силу с 01.09.2025 года. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 признаками неиспользования садовых земельных участков являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков): а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; б) наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Учитывая вышеизложенное, по истечении срока освоения земельного участка (3 года) и в отсутствие деятельности на земельных участках в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования данные факты могут свидетельствовать о наличии признаков неиспользования земельных участков, за что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Предлагаю использовать земельные участки с кадастровыми номерами: 01:05:3000010:212, 01:05:3000010:211, 01:05:3000010:210, 01:05:3000010:209, 01:05:3000010:208, 01:05:3000010:207, 01:05:3000010:206, 01:05:3000010:203, 01:05:3000010:202, 01:05:3000010:201, 01:05:3000010:200, 01:05:3000010:199, 01:05:3000010:198, отнесённые к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «садоводство» по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования, а также привести вышеуказанные земельные участки в состояние, пригодное для использования их по целевому назначению.