При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации в отношении территории под объектом недвижимости с кадастровым номером 01:04:0100129:98, расположенного по адресу: Республика ... Еще...При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации в отношении территории под объектом недвижимости с кадастровым номером 01:04:0100129:98, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 2, было установлено, что данный объект недвижимости является жилым домом.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 2, с кадастровым номером 01:04:0100129:98 имеет (согласно сведений ЕГРН) связь с помещениями с кадастровыми номерами 01:04:0100129:172 (пер. Привокзальный, 2, кв.2) и 01:04:0100129:164 (пер. Привокзальный, 2, кв.1).
Необходимо отметить, что согласно картографических материалов ЕГРН вышеуказанное здание расположено частично (кв.1) на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100129:76 и частично (кв.2) на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Также, ранее в адрес Управления из Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея поступала информация о том, что в рамках проведенных комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 01:04:0100129 был выявлен признак нарушения Земельного кодекса Российской Федерации, выразившейся в отсутствии зарегистрированного права на данные земли (пер. Привокзальный, 2, кв.2).
Вместе с тем, следует отметить, что земельный участок должен использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок.
С 01.03.2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 7.1.
Требованиями п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Ю В (ИНН: 720)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации в отношении территории под объектом недвижимости с кадастровым номером 01:04:0100129:98, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 2, было установлено, что данный объект недвижимости является жилым домом.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Привокзальный, д. 2, с кадастровым номером 01:04:0100129:98 имеет (согласно сведений ЕГРН) связь с помещениями с кадастровыми номерами 01:04:0100129:172 (пер. Привокзальный, 2, кв.2) и 01:04:0100129:164 (пер. Привокзальный, 2, кв.1).
Необходимо отметить, что согласно картографических материалов ЕГРН вышеуказанное здание расположено частично (кв.1) на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100129:76 и частично (кв.2) на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Также, ранее в адрес Управления из Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея поступала информация о том, что в рамках проведенных комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 01:04:0100129 был выявлен признак нарушения Земельного кодекса Российской Федерации, выразившейся в отсутствии зарегистрированного права на данные земли (пер. Привокзальный, 2, кв.2).
Вместе с тем, следует отметить, что земельный участок должен использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок.
С 01.03.2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 7.1.
Требованиями п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».