Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509052:27, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Заводская, 149, было установлено, что данный земельный участок площадью 734 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделаны соответствующие записи. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка, было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом.  Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. В рамках проведения выездного обследования с использованием высокоточного геодезического оборудования был осуществлен обмер опорных кирпичных столбов, возведенных для установки забора, со стороны фасада земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509052:27, данные полученные в ходе координирования, были сопоставлены с данными ЕГРН. Сравнительный анализ результатов инструментального обследования земельного участка с информацией, содержащейся в ЕГРН, показал, что данные опорные кирпичные столбы, возведенные для установки забора, размещены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509052:27 (площадью 4,78 кв.м.), на землях, государственная собственность на которые не разграничена. При этом, земельный участок (земли) должны использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок (земли). В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и зарегистрированных правах на него в отношении территории на которой расположены вышеуказанные опорные кирпичные столбы, что свидетельствует о признаках нарушения вышеуказанных требований Земельного кодекса Российской Федерации.