|
Значение |
по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, пер. Гаражный, 2А, с кадастровым номером 01:04:0200128:424, отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) сделана соответствующая запись.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200128:424 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 01:04:0200128:439 (Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, пер. Гаражный), 01:04:0200128:425 (Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, пер. Гаражный, 2).
При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:424, было установлено, что территория указанного земельного участка частично огорожена (со стороны земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:439, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, пер. Гаражный) с остальных сторон ограждение земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:424 отсутствует.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200128:424 не ограничен. На участке расположен фундамент здания.
На момент проведения выездных мероприятий, ввиду отсутствия стабильного GPS и иного соединения на дифференциальных геодезических станциях, осуществить инструментальное обследование, с использованием высокоточного геодезического оборудования не представилось возможным.
При этом, согласно сведениям ЕГРН, ширина фасадной части земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:439, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, пер. Гаражный, 4 (со стороны переулка Гаражный), составляет 34,88 метра.
При измерении ширины фасадной части вышеуказанного земельного участка с использованием лазерного дальномера было установлено, что ширина фасадной части данного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:439, (со стороны переулка Гаражный), составляет около 30,9 метра, что примерно на 3,98 метра меньше, чем обозначено в ЕГРН.
Расстояние от фундамента здания, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:424, до разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами 01:04:0200128:424 и 01:04:0200128:439 забора составляет около 1,78 метра.
Таким образом, проведенное исследование показало, что указанный выше фундамент возможно частично расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200128:439.
Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок (земли) должны использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок (земли), а также в пределах установленных границ.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Несоблюдение установленных границ земельного участка, а именно использование последнего за пределами его границ, может являться самовольным занятием, в том числе использованием земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земли, что не соответствует ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
