|
Значение |
по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100059:8, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Обрывной, 14, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись.
При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100059:8 расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Обрывной, 14, установлено, что территория указанного земельного участка огорожена, доступ на него ограничен. На земельном участке осуществляется строительство четырех этажного здания (ведутся отделочные работы), указанное здание имеет кадастровый номер 01:04:0000000:3418.
Согласно сведениям ЕГРН, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:04:0100059:8 здание, имеющее кадастровый номер 01:04:0000000:3418, является жилым домом 2023 года постройки, площадью 673.8 кв.м., состоящим из четырех этажей.
В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
При этом, как было указано выше на земельном участке возведено 4-х этажное здание.
В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
