Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Заводская, 23, с кадастровым номером 01:08:0509108:9, площадью 690 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509108:9 было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. Вместе с тем, необходимо отметить, что при проведении выездных мероприятий был осуществлен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509108:9 (принадлежащего Вам на праве собственности), с использованием высокоточного геодезического оборудования, данные полученные в ходе координирования, были сопоставлены с данными ЕГРН. По результатам вышеуказанного обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509108:9 (принадлежащего Вам на праве собственности) составляет 701,16 кв.м., что на 11,16 кв.м. больше, чем указано в сведениях ЕГРН. Более того, необходимо отметить, что сравнительный анализ результатов инструментального обследования земельного участка с информацией, содержащейся в ЕГРН, показал, что ограждение (забор), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0509108:9 (принадлежащего Вам на праве собственности), частично размещено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0509108:9 (площадью 11,16 кв.м.), а именно на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0509108:10, расположенным по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Заводская, 21. Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок (земли) должны использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок (земли), а также в пределах установленных границ. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Несоблюдение установленных границ земельного участка, а именно использование последнего за пределами его границ, может являться самовольным занятием, в том числе использованием земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земли, что не соответствует ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.