Предостережение:

• По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:1095, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Цветочный, ул. Солнечная, 8, уточненной площадью 1000 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись.    Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.    Согласно сведениям ЕГРН на указанном выше земельном участке расположены: жилой дом, площадью 1484 кв.м., 2023 года постройки, и баня, площадью 18,1 кв.м. 2023 года постройки.    Согласно информации, размещенной на сайтах: Вилла Солнечная. рф, yandex.ru, 2gis.ru, alean.ru, travel.yandex.ru, ostrovok.ru, maykop.sutochno.ru, svoe-zagorodom.ru, maykop.cian.ru, avito.ru, mirturbaz.ru, domik.travel и других, в информационно-коммуникационной сети «Интернет», на указанном земельном участке расположена база отдыха «Вилла Солнечная», в которой оказываются услуги по временному размещению и проживанию.   В связи с чем, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению.   При этом, в соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п.1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности с той или иной категории земли и разрешенного использования.     Нормами п.6 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом испонительной влвсти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.   В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» - предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.   В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.