|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:122, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, секция № 2, поле № 1, северо-западнее г. Адыгейск, а также земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:126, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, Пчегатлукайское сельское поселение, п. Четук, ул. Спортивная, 12, было установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500002:122, площадью 398 415 кв.м. отнесён к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Земельный участок 01:06:2500002:126, площадью 131 089 кв.м. отнесён к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «благоустройство территорий», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы данных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН.
При визуальном осмотре территории вышеуказанных земельных участков было установлено следующее:
- земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500002:122 со всех сторон огорожен сетчатым металлическим забором, что не препятствует визуальному осмотру земельного участка. На последнем произрастает травянистая растительность естественного происхождения, находятся различные животные: пятнистый олень, буйволы, лошади (пони), верблюды, овцы. Также на участке располагаются некапитальные строения, на части участка имеется земляная насыпь, котлован;
- земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500002:126 огорожен со всех сторон сетчатым металлическим забором, что не препятствует визуальному осмотру земельного участка. На части участка установлен шлагбаум с пунктом охраны. На территории осматриваемого участка произрастает травянистая растительность естественного происхождения, находятся различные животные: лошади (пони), верблюды, овцы. Также на участке располагаются некапитальные строения (стилизованные постройки с конусообразными (камышовыми) крышами), купольный ангар, раскрашенный под пятна жирафа, каркас ангара арочного или купольного типа, который находится в полуразрушенном или недостроенном состоянии.
Также необходимо отметить, что согласно информации, размещенной в сети «Интернет», а также сведений Единого государственного реестра юридических лиц по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, Пчегатлукайское сельское поселение, п. Четук, ул. Спортивная, зд. 15, располагается ООО «САФАРИ ПАРК АДЫГЕЯ» основным видом деятельности которого является деятельность ботанических садов, зоопарков, государственных природных заповедников и национальных парков.
Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, Пчегатлукайское сельское поселение, п. Четук, ул. Спортивная, 15, (согласно сведений ЕГРН) является физическое лицо, которое также является правообладателем и земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2500002:122 и 01:06:2500002:126.
Учитывая вышеизложенное, данные факты могут свидетельствовать об использовании земельных участков под парк отдыха (сафари-парк), какой-либо развлекательный комплекс.
При этом согласно норм ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с данным Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными федеральными законами. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 Классификатора, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Вид разрешенного использования земельного участка «благоустройство территории» предусматривает размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |