|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:04:3300001:937, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Шоссейная, 111, кв. 1, было установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок c кадастровым номером 01:04:3300001:937, декларированной площадью 540 кв.м. отнесён к категории земель – «земли населенных пунктов», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы земельного участка не установлены и не внесены в ЕГРН.
В ЕГРН данные о виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о здании — многоквартирном доме с кадастровым номером 01:04:3300001:952, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Шоссейная, д. 111, площадью 261,2 кв.м., 1996 года постройки.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах указанного многоквартирного дома расположено жилое помещение — квартира с кадастровым номером 01:04:3300001:595, с адресом: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Шоссейная, 111, кв. 4, площадью 76,9 кв.м., принадлежащее физическому лицу на праве собственности.
При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:04:3300001:937, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Победа, ул. Шоссейная, 111, кв. 1, установлено, что его территория огорожена, доступ на участок ограничен. На территории земельного участка расположена часть жилого здания (помещение). Также на участке произрастает культурная древесная, кустарниковая и травяная растительность.
Требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно норм ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими федеральными законами.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
При этом необходимо отметить, что основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Как было указано выше для земельного участка с кадастровым номером 01:04:3300001:937 (согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости – далее ЕГРН) вид разрешенного использования не установлен.
При этом, использование земельного участка без установленного вида разрешённого использования (ВРИ) нарушает требования Земельного кодекса РФ, согласно которым земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением и установленным ВРИ.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 01:04:3300001:937, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению. |