При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), проведенного в соответствии с положениями норм Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также задания № 809 от 07.08.2026 года о ... Еще...При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), проведенного в соответствии с положениями норм Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также задания № 809 от 07.08.2026 года о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - земельный участок с кадастровым номером 01:03:0200061:9, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, р-н Красногвардейский, с.п. Белосельское, с. Белое, ул. Комсомольская, 42, поставлен на государственный кадастровый учёт, площадью 3089 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
Данный земельный участок принадлежит на праве собственности физического лица, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи.
При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на территории части земельного участка имеются стройматериалы и фундамент, участок зарастает древесно-кустарниковой растительностью. На момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий, какие-либо действия, направленные на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением, не осуществлялись.
При этом, в соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п.1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности с той или иной категории земли и разрешенного использования.
Нормами п. 6 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков -«для ведения личного подсобного хозяйства», предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Также сообщаем, что согласно нормам ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которые вступили в силу с 01.09.2025 года.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 признаками неиспользования садовых земельных участков являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):
а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
б) наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Учитывая вышеизложенное, по истечении срока освоения земельного участка (3 года) и в отсутствие деятельности на земельных участках в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования данные факты могут свидетельствовать о наличии признаков неиспользования земельных участков, за что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б К М к (ИНН: 735)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), проведенного в соответствии с положениями норм Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также задания № 809 от 07.08.2026 года о проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - земельный участок с кадастровым номером 01:03:0200061:9, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, р-н Красногвардейский, с.п. Белосельское, с. Белое, ул. Комсомольская, 42, поставлен на государственный кадастровый учёт, площадью 3089 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
Данный земельный участок принадлежит на праве собственности физического лица, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи.
При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на территории части земельного участка имеются стройматериалы и фундамент, участок зарастает древесно-кустарниковой растительностью. На момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий, какие-либо действия, направленные на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением, не осуществлялись.
При этом, в соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п.1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности с той или иной категории земли и разрешенного использования.
Нормами п. 6 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков -«для ведения личного подсобного хозяйства», предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Также сообщаем, что согласно нормам ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которые вступили в силу с 01.09.2025 года.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 признаками неиспользования садовых земельных участков являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):
а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
б) наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Учитывая вышеизложенное, по истечении срока освоения земельного участка (3 года) и в отсутствие деятельности на земельных участках в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования данные факты могут свидетельствовать о наличии признаков неиспользования земельных участков, за что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.