Проверка Т О Н

№01260861000222934177

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) - земельный участок с кадастровым номером 01:03:1100065:21, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, р-н Красногвардейский, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 100, площадь участка 1074кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что данный земельный участок огорожен, доступ ограничен, осмотром земельного участка также установлено, что на участке расположен одноэтажный дом, имеются хозяйственные постройки, также на участке, примыкая к фасадной части жилого дома (с выходом на ул. Первомайская), расположен торговый павильон, выполненный из профилированного металлического листа и имеющий сплошное остекление фасадной части. На павильоне имеется надпись «Мир индейки», в котором ведется предпринимательская деятельность.            Требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно норм ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими федеральными законами. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. При этом необходимо отметить, что основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.  Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков - «для ведения личного подсобного хозяйства», предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.