При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671, расположенного по адресу (местоположение)... Еще...При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671, расположенного по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Майкопский район, 3,44 км. на северо-восток от п. Каменномостский, было установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:671, расположенный по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Майкопский район, 3,44 км. на северо-восток от п. Каменномостский, площадью 26592 кв.м. отнесён к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве аренды физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на его территорию не ограничен. На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность естественного происхождения. Также, вся площадь данного участка покрыта травяной растительностью высотой более метра.
Признаков использования указанного земельного участка по целевому назначению не выявлено.
Требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно норм ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с данным Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими федеральными законами.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
При этом необходимо отметить, что основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Так, для земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлен вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
При этом, согласно норм ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5801004:671 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в неиспользовании данного земельного участка по целевому назначению.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А А (ИНН: 275)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671, расположенного по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Майкопский район, 3,44 км. на северо-восток от п. Каменномостский, было установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801004:671, расположенный по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Майкопский район, 3,44 км. на северо-восток от п. Каменномостский, площадью 26592 кв.м. отнесён к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования», принадлежит на праве аренды физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на его территорию не ограничен. На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность естественного происхождения. Также, вся площадь данного участка покрыта травяной растительностью высотой более метра.
Признаков использования указанного земельного участка по целевому назначению не выявлено.
Требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно норм ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с данным Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими федеральными законами.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
При этом необходимо отметить, что основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Так, для земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801004:671 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлен вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
При этом, согласно норм ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5801004:671 усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в неиспользовании данного земельного участка по целевому назначению.