|
Значение |
Рассмотрев обращение Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» от 28.05.2026 № 069-21-2281 по вопросу незаконного содержания домашней птицы на земельном участке по ул. Революции, 17, в городе Майкопе, осуществлены мероприятия муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности), а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований норм земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по ул. Революции, 17 в г. Майкопе, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 01:08:0519029:38, площадью 450 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «Под строительство индивидуального жилого дома», права собственности на который не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из ЕГРН 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74729908.
В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 01:08:0519029:124, общей площадью 84,5 кв.м, в котором расположены жилые квартиры с кадастровыми номерами 01:08:0519029:140 и 01:08:0519029:141, собственниками которых являются Зенин Роман Борисович, 03.09.1980 г.р. и Назоренко Нелля Юрьевна, 02.12.1959 г.р., соответственно, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74753070 и от 02.06.2026г. № КУВИ-001/2026-74753057.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28 октября 2011 г. № 377-рс, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0519029:38, расположенный по ул. Революции, 17, отнесен к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами «Ж-МЗ».
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж – МЗ, выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения, где возможность ведения личного подсобного хозяйства с содержанием и разведением домашней птицы не предусмотрена.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта контроля, было выявлено нарушение требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 7 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, что влечет административную ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ.
2) ст. 42 Земельного кодекса РФ, обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, что влечет административную ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0519029:38, расположенный по ул. Революции, 17, в соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренными ст. 7, ст. 42; Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденными Решением народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28.10.2011 № 377-рс.
2) Сообщить в адрес Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» о принятых мерах, согласно настоящего предостережения. |
