Предостережение:

• На основании поступившего в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (далее – Комитет) обращения Южного межрегионального Управления Россельхознадзора по вопросу использованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Некрасова, д.413, не в соответствии с видом его разрешенного использования, в части содержания домашней птицы. В соответствии с заданием № 63 от 09.07.2026 года Комитетом осуществлено мероприятие муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), предусмотренное ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».  Так, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по ул. Некрасова, 413 в г. Майкопе, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 01:08:0506077:48, площадью 632 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН 09.07.2026г. № КУВИ-001/2026-92729355. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28 октября 2011 г. № 377-рс, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506077:48, расположенный по ул. Некрасова, 413, отнесен к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами «Ж-МЗ». Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж – МЗ, выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения, где возможность ведения личного подсобного хозяйства с содержанием и разведением домашней птицы не предусмотрена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) ст. 7 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, что влечет административную ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ.   2) ст. 42 Земельного кодекса РФ, обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением, что влечет административную ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ.