Признаки нарушения обязательных требований норм Земельного законодательства РФ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по ул. Речная, дом 7, в ст. Ханской г. Майкопа, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 01:08:1003076:2, площадью 1500 кв.м, категории земель – «Земли населенн... Еще...Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по ул. Речная, дом 7, в ст. Ханской г. Майкопа, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 01:08:1003076:2, площадью 1500 кв.м, категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», зарегистрированные права на который отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.09.2026 № КУВИ-001/2026-120965655. В пределах земельного участка с кадастровым номером 01:08:1003076:2 расположено здание с кадастровым номером 01:08:1003076:31, площадью 74,9 кв.м., принадлежащее Вам на праве собственности, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.09.2026 № КУВИ-001/2026-120965657.
По результатам проведенных мероприятий муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии со ст. 56, ст. 74, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а именно выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований, был выявлен факт использования земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Так, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно информации Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования «Город Майкоп» (далее – Управление) от 02.09.2026 № 069-25-102, специалистом Управления совместно с сотрудниками ГБУ РА «АРСББЖ» осуществлен выезд по адресу: г. Майкоп, ст. Ханская, ул. Речная, 7, по результатам которого установлен факт содержания на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1003076:2 мелкого рогатого скота, а именно 3 головы коз.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28 октября 2011 г. № 377-рс, земельный участок с кадастровым номером 01:08:1003076:2, отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 установлено, что вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предназначен для размещения жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур и размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, в связи с чем содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке для ИЖС не предусмотрено.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации,
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части несоблюдения обязанности по использованию собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками земельных участков с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, что влечет за собой административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:1003076:2, расположенного по адресу: г. Майкоп, ст. Ханская, ул. Речная, дом 7, в соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренные ст. 7, ст. 42;
- либо Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденными Решением народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28.10.2011 № 377-рс.
2) Сообщить в адрес Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» о принятых мерах, согласно настоящего предостережения.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАЙКОП" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Щ О И (ИНН: 876)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по ул. Речная, дом 7, в ст. Ханской г. Майкопа, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 01:08:1003076:2, площадью 1500 кв.м, категории земель – «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», зарегистрированные права на который отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.09.2026 № КУВИ-001/2026-120965655. В пределах земельного участка с кадастровым номером 01:08:1003076:2 расположено здание с кадастровым номером 01:08:1003076:31, площадью 74,9 кв.м., принадлежащее Вам на праве собственности, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.09.2026 № КУВИ-001/2026-120965657.
По результатам проведенных мероприятий муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии со ст. 56, ст. 74, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а именно выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований, был выявлен факт использования земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением требований ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Так, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно информации Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования «Город Майкоп» (далее – Управление) от 02.09.2026 № 069-25-102, специалистом Управления совместно с сотрудниками ГБУ РА «АРСББЖ» осуществлен выезд по адресу: г. Майкоп, ст. Ханская, ул. Речная, 7, по результатам которого установлен факт содержания на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1003076:2 мелкого рогатого скота, а именно 3 головы коз.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28 октября 2011 г. № 377-рс, земельный участок с кадастровым номером 01:08:1003076:2, отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 установлено, что вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предназначен для размещения жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур и размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, в связи с чем содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке для ИЖС не предусмотрено.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации,
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части несоблюдения обязанности по использованию собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками земельных участков с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, что влечет за собой административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:1003076:2, расположенного по адресу: г. Майкоп, ст. Ханская, ул. Речная, дом 7, в соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренные ст. 7, ст. 42;
- либо Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденными Решением народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 28.10.2011 № 377-рс.
2) Сообщить в адрес Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» о принятых мерах, согласно настоящего предостережения.