Причина проверки:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ И ЛИЦЕНЗИОННЫЙ (КОНТРОЛЬ) НАДЗОР НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (25 шт.):

• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отсутствие табличек, указателей подъездов (п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) отсутствие табличек, указателей квартир (п.3.5.2 ПиН) ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ отсутствие графика температуры подающей и обратной воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха (п. 5.2.6 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмостки (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы) (п.4.1.7-8ПиН) неисправность козырьков (оголение арматуры), неисправность гидроизоляции выступающих конструкций балконов, лоджий, эркеров. (п.4.2.4.2, п.4.2.4.4 ПиН) неисправность табличек, указателей подъездов, квартир (п.3.5.2 ПиН); несоответствие уровня пола крыльца и тамбура подъезда (п.4.4.15 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ Неисправность отмостки (местами разрушение) (п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ Захламленность подвального помещения (п.3.4.1 ПиН) ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ отсутствие графика температуры подающей и обратной воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха (п. 5.2.6 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков (подъезд) (п. 2.2.20 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) (-далее по тексту ПТЭ ЭП)
• нарушение порядка определения размера платы Отопление
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ 10501060 10501061 10501093 неисправность отмости (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмостки (п.4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ отсутствие садовых диванов (п. 3.5.8, п. 3.5.11 ПиН) захламленность въездов, площадок, дорожек, газонов (п.3.5.8, п. 3.5.11 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ 10501061 Неисправность отмостки (местами разрушение) (п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) 10501034 неисправность гидроизоляции козырьков (п. 4.2.4.3 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ 10101070 отсутствие лестниц и/или переходных мостиков (при входе в подвал) (п.4.1.11 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ 11401091 отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков (подъезд) (п. 2.2.20 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) (-далее по тексту ПТЭ ЭП) 11401092 отсутствие принципиальной схемы и маркировки входящей и отходящей линии шкафа ВРУ (п.2.2.20 ПТЭЭП) 11401093 отсутствие предупреждающих плакатов (п.2.2.20 ПТЭЭП) 11401081 неисправность запирающих устройств в электрощитовых (п.2.2.20 ПТЭЭП)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отсутствие заполнения оконных проемов и/или остекления (местами) (п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) неисправность заполнения оконных проемов и/или остекления (местами) (п. 4.8.14 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ наличие сырости (п.4.1.15 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН) ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ,ЛИВНЕСТОКИ, ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ неисправность наружного водостока (п.4.2.1.11 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) неисправность табличек, указателей подъездов (п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) неисправность табличек, указателей квартир (п.3.5.2 ПиН) ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, ЛИВНЕСТОКИ, ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ неисправность наружного водостока (п.4.2.1.11 ПиН)
• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ неисправность запирающих устройств в электрощитовых п.2.2.20 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ неисправность садовых диванов (п. 3.5.8, п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ 10101140 10701092 10701055 захламленность подвального помещения (п.3.4.1 ПиН); неисправность запорных устройств трубопроводов системы отопления (отсутствие ревизии(п.5.2.17-24 ПиН) ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ 10901012 10901041 неисправность трубопроводов холодного водоснабжения (отсутствие крепления на линии вомерного узла после обводной линии (колено))
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмостки (п.4.8.10 ПиН) наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями): неисправность табличек, указателей подъездов, квартир (п.3.5.2 ПиН); наличие протечек на стенах и потолках последних этажей (п.4.2.1.1 ПиН) неисправность гидроизоляции козырьков (п.4.2.4.3 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отсутствие табличек, указателей подъездов (п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) отсутствие табличек, указателей квартир (п.3.5.2 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмостки (п.4.8.10 ПиН) наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН) ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ,ЛИВНЕСТОКИ, ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ неисправность наружного водостока (п.4.2.1.11 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмости (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы) (п.4.1.7-8ПиН) ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен в тамбуре, отсутствие соответствующей заделки после проведения электрических работ (п.3.2.8-9 ПиН), неисправность заполнения дверных проемов п.3.2.3, п.4.8.11 ПиН ненадежность, неисправность крепления радио и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ неисправность скамеек неисправность крылец (п.4.8.10 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отсутствие табличек, указателей подъездов (п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) отсутствие табличек, указателей квартир (п.3.5.2 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмости (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы) (п.4.1.7-8ПиН)
• ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ захламленность теплового узла, наличие бытовых предметов, применение в качестве служебного помещения. Все трубопроводы обвешаны вещами (п.5.1.1 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ отслоение штукатурки облицовки, штукатурки и окрасочного слоя цоколя и стен(п.4.2.1.6 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ неисправность креплений, опор трубопроводов в подвальном помещении (СП 40-101-96 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер") РАДИО - И ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ использование газопровода в качестве опор, креплений радио и телевизионного кабеля (п.5.6.2 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) неисправность ступеней (1-й этаж при входе в подъезд, самая первая лестничная клетка) (п. 4.8.3, п. 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) отсутствие табличек, указателей подъездов (п. 3.5.2 ПиН) отсутствие табличек, указателей квартир (п.3.5.2 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ наличие сырости (п.4.1.15 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ неисправность запирающих устройств в электрощитовых п. 2.2.20 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ,ЛИВНЕСТОКИ, ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ неисправность наружного водостока (п.4.2.1.11 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмости (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы) (п.4.1.7-8ПиН) ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) наличие трещин на последних этажах (п.4.2.1.1 ПиН); наличие протечек на стенах и потолках последних этажей (п.4.2.1.1 ПиН); неисправность крылец перед входом в подъезд №4 (щели, трещины) (п.4.1.7 ПиН) неисправность козырьков (разрушение краев, трещины)(п.4.2.4.2 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) отсутствие заполнения оконных проемов и/или остекления (местами) (п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН)) наличие неплотностей в стене над и под электрощитовой на лестничной клетке в подъезде (п. 4.2.1.1 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие растительности на отмостке (п.4.8.10 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков (подъезд) (п. 2.2.20 Приказа Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) (-далее по тексту ПТЭ ЭП) неисправность запирающих устройств в электрощитовых (п.2.2.20 ПТЭЭП) ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ,ЛИВНЕСТОКИ, ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ неисправность наружного водостока (п.4.2.1.11 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) неисправность крылец(п.4.8.10ПиН) неисправность полов перед входом в подъезд (п.4.4.15 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ подтопление подвального помещения талыми и дождевыми водами(п.4.1.15 ПиН) ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ захламленность придомовой территории строительным мусором (п.3.5.8 ПиН) ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) наличие трещин между 4 и 5 этажами и выше (п.4.2.1.1 ПиН); отслоение штукатурки, окрасочного слоя стен в подъезде (п.3.2.9 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ неисправность отмостки (наличие растительности, щелей, трещин, прогибы) (п.4.1.7-8ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ затопление подвального помещения (п.4.1.1 ПиН) неисправность запорной арматуры в подвальном помещении (не проведена ревизия) (п.5.2.16-23, п.5.8.1 ПиН)

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст.9 5. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. № 383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями). 10. Приказ Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору «Об утверждении форм проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых должностными лицами Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору при проведении плановых проверок» от 07.03.2018г. № 392.