Причина проверки:

проверка проводится с целью: проведение плановой проверки в соответствии с ежегодным планом проведения проверок на 2019 год размещенном на официальном сайте Прокуратуры РБ, официальном сайте Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору http:/zhilstroynadzor.bashkortostan.ru (порядковый номер проверки в системе ФГИС ЕРП 021901061830). Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (13 шт.):

• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) наличие сухих следов протечек на стенах и потолках на последних этажах (п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН) неисправность дверей (откосы) (п. 4.7.1 ПиН) неисправность заполнения оконных проемов и/или остекления (п. 4.8.14 ПиН) неисправность полов (п. 4.4.1 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие отслоившейся штукатурки облицовки (неисправность цоколя) (п. 4.2.3.4 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ: наличие следов протечек инженерных коммуникаций (канализации) (п. 4.10.2.1 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков на этажах в подъезде (п.2.2.20 ПТЭ ЭП)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколя (п.4.2.3.4, п.4.2.1.4 ПиН); Выщелачивание (вымывание) цементного раствора из кирпичной кладки (п.4.2.3.3 ПиН); отсутствие отмостки местами (п.4.1.6 ПиН); неисправность отмостки местами (п.4.1.7 ПиН); наличие растительности на отмостке (п.4.1.7 ПиН); ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями): отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен в подъездах (п.3.2.9 ПиН); ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: неисправность скамеек (отсутствие окрасочного слоя)(п.1.8 ПиН); ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ: неисправность осветительных приборов и электропроводки в тамбурном помещении п.2,3 (п.5.6.2 ПиН); отсутствие принципиальной схемы и маркировки входящей и отходящей линии шкафа ВРУ (п.5.6.1ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) 10301110 отслоение штукатурки или окрасочного слоя, облицовочной плитки (п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ 10501010 наличие трещин (вертикальные) (п.4.2.1.1 ПиН) 10501061 неисправность отмостки (разрушение) (п. 4.8.10 ПиН) 10501011 наличие отслоившейся штукатурки облицовки (разрушение цоколя) (п. 4.2.3.4 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ 11 801 010 11 801 022 ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН)
• ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ: 10101140 захламленность подвального помещения (п.4.1.15 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: 11401091 отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков на этажах в подъезде (п.2.2.20 ПТЭ ЭП); 11401081 неисправность запирающих устройств на дверках этажного щитка на лестничной клетке в подъезде (п. 4.8.15 ПиН) ПОМЕЩЕНИЯ В КВАРТИРАХ (ВКЛЮЧАЯ ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ, ИЗОЛИРОВАННЫЕ ОТ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЗАПИРАЮЩИМИСЯ ДВЕРЯМИ) И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ: 10401040 наличие протечек потолков на последнем этаже в подъезде №3 (п.4.2.1.1 ПиН) 10401063 отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен в подъезде №3 (п.3.2.9 ПиН); ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями): 10301011 отсутствие табличек, указателей подъездов (п.3.5.2 ПиН); НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: 10501060 отсутствие отмостки местами (п.4.1.6 ПиН) 10501092 наличие растительности на отмостке (п.4.1.7 ПиН)
• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков на этажах в подъезде (п.2.2.20 ПТЭ ЭП) неисправность запирающих устройств на дверках этажного щитка на лестничной клетке (п. 4.8.15 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: отсутствие отмостки местами (п.4.1.6 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколя (п.4.2.3.4, п.4.2.1.4 ПиН); Выщелачивание (вымывание) цементного раствора из кирпичной кладки (п.4.2.3.3 ПиН); отсутствие отмостки местами (п.4.1.6 ПиН); неисправность отмостки местами (п.4.1.7 ПиН); ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ : неисправность урн (п.3.7.17 ПиН); ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями): неисправность заполнения оконных проемов и остекления (п.3.2.3, п.4.7.1-3, п.4.8.14 ПиН); Неисправность (заполнения) уплотнения дверных проемов (местами отсутствие) (п.4.7.1-3 ПиН); неисправность крылец, полов, ступеней (6п.) (п.4.8.10, п.4.8.4 ПиН); отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен в подъездах (п.3.2.9 ПиН); ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ: неисправность электрощитовых (п.5.6.2 ПиН); РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ: неисправность радио - и телеприемной проводки
• ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ: 10101011 наличие следов протечек инженерных коммуникаций (канализации) (п. 4.10.2.1 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: 11401091 отсутствие предупреждающего знака на дверках этажных щитков на этажах в подъезде (п.2.2.20 ПТЭ ЭП) 11401081 неисправность запирающих устройств на дверках этажного щитка на лестничной клетке (п. 4.8.15 ПиН) ПОМЕЩЕНИЯ В КВАРТИРАХ (ВКЛЮЧАЯ ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ, ИЗОЛИРОВАННЫЕ ОТ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЗАПИРАЮЩИМИСЯ ДВЕРЯМИ) И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ: 10401040 наличие протечек потолков на последнем этаже в подъезде №2 (п.4.2.1.1 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) 10301100 наличие сухих следов протечек на стенах (п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН) 10301090 захламленность помещений (тамбур, возле шкафа ВРУ) (п. 4.8.15 ПиН) 10301041 неисправность заполнения оконных проемов и/или остекления (п. 4.8.14 ПиН) 10301123 нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ (неисправность перегородки в тамбуре возле шкафа ВРУ) (п. 4.5.2 ПиН) 10301070 неисправность крылец (неправильный уклон) (п. 4.8.10 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ 10501031 неисправность козырьков (в том числе - угрожающих обрушением) (перед входом в подъезд) (п. 4.2.4.3 ПиН) 10501061 неисправность отмостки (разрушение) (п. 4.8.10 ПиН) ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ 10101091 неисправность вентиляционных отверстий (закрыт) (п. 3.4.7 ПиН) РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ 11 801 010 11 801 022 ненадежность, неисправность крепления радио- и телеприемной проводки, антенн коллективного пользования (подъезд) (провода не собраны в кабель-канал) (п.5.6.24 ПиН) ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ 11401081 неисправность запирающих устройств в электрощитовых (подъезд) (п. 3.2.18 ПиН)
• ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями) наличие сухих следов протечек на стенах (п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 (далее по тексту ПиН) неисправность заполнения оконных проемов и/или остекления (п. 4.8.14 ПиН) неисправность заполнения дверных проемов (зазоры между стеной и коробкой) (п. 4.7.2 ПиН) отслоение штукатурки или окрасочного слоя, облицовочной плитки (в местах прохода газопровода) (п. 3.2.8 ПиН) НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ наличие отслоившейся штукатурки облицовки (неисправность цоколя) (п. 4.2.1.4 ПиН) неисправность отмостки по всему периметру (щели, трещины, прогибы) (п. 4.1.6, 4.1.7 ПиН) неисправность козырька (оголение плитоперекрытия, 3 подъезд) (п. 4.6.1.4, п. 4.3.1 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколя (п.4.2.3.4, п.4.2.1.4 ПиН); Отсутствие, неисправность отмостки местами (п.4.1.6 ПиН); наличие растительности на отмостке (п.4.1.7 ПиН); РАДИО - И ТЕЛЕОФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ: неисправность радио - и телеприемной проводки; ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ: неисправность электропроводки (п.5.6.2 ПиН)
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколя (п.4.2.3.4, п.4.2.1.4 ПиН); Выщелачивание (вымывание) цементного раствора из кирпичной кладки (п.4.2.3.3 ПиН); отсутствие отмостки местами (п.4.1.6 ПиН); неисправность отмостки местами (п.4.1.7 ПиН); наличие растительности на отмостке (п.4.1.7 ПиН); неисправность кирпичной кладки (угол) по нижней части дома (торец со стороны 6п.) (п.4.2.1.3 ПиН); неисправность примыкания козырьков над подъездами №1-6 с наружной стеной здания (размывание стен над входной группой) (п.4.2.1.1, п.4.2.1.17ПиН); ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭТАЖИ, ЧЕРДАКИ, КРЫШИ, КРОВЛИ: неисправность оголовков вентканалов и дымоходов (п.2.6.2 ПиН); неисправность парапетов и ограждении (п.2.6.1-2 ПиН); наличие растительности на крыше (п.2.6.2 ПиН); ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ: неисправность электрощитовых, отсутствие дверок (п.5.6.2 ПиН); РАДИО - И ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ, КОЛЛЕКТИВНОЕ И КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ПЛАТНЫЕ СИСТЕМЫ, ОХРАННЫЕ СИГНАЛИЗАЦИИ: неисправность радио - и телеприемной проводки; ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, ЭТАЖНЫЕ КОРИДОРЫ (не изолированные запирающимися дверями): неисправность заполнения оконных проемов и остекления (п.3.2.3, п.4.7.1-3, п.4.8.14 ПиН); неисправность (заполнения) уплотнения дверных проемов (местами отсутствие) (п.4.7.1-3 ПиН); отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен в подъездах (п.3.2.9 ПиН); Неисправность тамбурной двери во 2 подъезде (п.4.7.1 ПиН); ПОДВАЛЫ, ЦОКОЛЬНЫЕ ЭТАЖИ, ТЕХПОДПОЛЬЯ: захламленность помещения узла учета (п.3.4.1 ПиН).
• НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЖИЛОГО ДОМА, ЗДАНИЯ: наличие отслоившейся штукатурки облицовки цоколя (п.4.2.3.4, п.4.2.1.4 ПиН); Отсутствие, неисправность отмостки местами (п.4.1.6 ПиН); наличие растительности на отмостке (п.4.1.7 ПиН); ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭТАЖИ, ЧЕРДАКИ, КРЫШИ, КРОВЛИ : неисправность оголовков вентканалов и дымоходов (п.2.6.2 ПиН); ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ : неисправность скамеек (неисправность окрасочного слоя) (п.1.8 ПиН)

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст.9, ст. 12; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст. 19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. № 383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями). 10. Приказ Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору «Об утверждении форм проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых должностными лицами Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору при проведении плановых проверок» от 07.03.2018г. № 392.