Причина проверки:

С целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. № 15625 от 19.10.2018 г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Салават, ул. Ленинградская, д. 45. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Без соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома включила в акт приемки выполненных работ и отчет за 2017 год сумму в размере 78 872,37 руб. превышающую сумму за коммунальные услуги «электрическая энергия» использованные при содержании общего имущества начисленной исходя из норматива потребления коммунальных услуг, оплачиваемой собственниками, нанимателями помещений дома № 45 по ул. Ленинградская, г. Салават, РБ, в составе платы за содержание и текущий ремонт, за 2017 г. В акте приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и отчете за 2017 год по МКД № 45 по ул. Ленинградская г. Салават РБ, не указан детализированный перечень работ и услуг «коммунальные услуги, использованных при содержании общего имущества» на сумму 337 436,92 руб., «обслуживание лифтов» на сумму 478 872,00 руб., услуги по обслуживанию домофона на сумму 45 360,00 руб. не указаны отдельной строкой, не указаны денежные средства в отчете за 2017 г., в графе «получено» от претензионно-исковой работы на сумму 123 715,81 руб. Без соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома включила в акт приемки выполненных работ и отчет за 2017 год сумму в размере 469 016,52 руб. (2,66 руб. с 1 кв.м общей площади) за управление МКД № 45 по ул. Ленинградская, г. Салават, РБ и в размере 4,66 с 1 кв.м общей площади за содержание придомовой территории в разрез протокола общего собрания № 2 от 12.04.2017 г.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 11). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст. 19. 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• Исключить из акта приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2017 г. и отчета за 2017 год суммы в размере 78 872,37 руб. «прочие работы (услуги)» по содержанию и ремонту общего имущества дома». Направить акт приемки выполненных работ и отчет за 2017 г., с учетом внесенных изменений в адрес председателя совета дома (нарочно, либо почтой России). Внести изменения в акт приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2017 г. и отчет за 2017 год путем указания детализированного перечня работ и услуг «коммунальные услуги, использованных при содержании общего имущества» на сумму 337 436,92 руб., «обслуживание лифтов» на сумму 478 872,00 руб., указать отдельной строкой услуги обслуживание домофона на сумму 45 360,00 руб., указать денежные средства в отчете за 2017 г., в графе «получено» от претензионно-исковой работы на сумму 123 715,81 руб. Направить акт приемки выполненных работ и отчет за 2017 г., с учетом внесенных изменений в адрес председателя совета дома (нарочно, либо почтой России). Внести изменения в акт приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2017 г. и отчета за 2017 год по услуге управление МКД с указанием суммы в размере 414 356,7 руб. (2,35 руб. с 1 кв.м общей площади), за содержание придомовой территории указать стоимость выполненной работы в размере 3,83 руб. с 1 кв.м общей площади, согласно протокола № 2 от 12.04.2017 г. Направить акт приемки выполненных работ и отчет за 2017 г., с учетом внесенных изменений в адрес председателя совета дома (нарочно, либо почтой России).