Причина проверки:

цель:проверки фактов, изложенных в обращениях физических лиц рег. №№ 129, 183 от 09.01.2019 года, рег № 589 от 16.01.2019 г. по многоквартирному жилому дому № 15 по ул. Комсомольская, г. Уфа, РБ; задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; предмет КНМ: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено: Многоквартирный дом № 15 по ул. Комсомольская в силу специфики своей конфигурации имеет три ИТГ1 для самостоятельного приготовления горячей воды и отопления оборудованных тремя обособленными приборами учета тепловой энергии Теплоснабжение дома осуществляется по независимой схеме теплоснабжения. Вместе с тем указанный многоквартирный дом представляет собой единый объект капитального строительства. ООО «БашРТС». при определении размер платы по услуге отопление по лицевым счетам помещений дома № 15 по ул. Комсомольская, используются данные об объеме (количестве) тепловой энергии потребленной частью дома (секцией) по различным приборам учета тепловой энергии отдельно (применительно к различным частям дома, секциям), а не суммарно по дому в целом, что не предусмотрено Правилами № 354. Наличие у дома каких-либо конструктивных особенностей не может изменять порядок определения размера платы за услугу «отопление» установленный Правилами № 354. Таким образом, применяемый ООО «БашРТС» порядок расчета платы по услуге «отопление» по МКД № 15 по ул. Комсомольская не соответствует нормам действующего законодательства. ООО «БашРТС» по лицевым счетам жилых помещений дома № 15 по ул. Комсомольская г. Уфа начисление размера платы по услуге «отопление» с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. производилось с нарушением требований жилищного законодательства, а именно п. 42(1) Правил № 354, формулы 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354 (в редакции, действующей до 01.01.2019

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,20. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; ст.10,11 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "(с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Устранить нарушение: - привести определение размера платы по лицевым счетам жилых помещений дома № 15 по ул. Комсомольская за коммунальную услугу «отопление» за период с июня 2018 г. по декабрь 2018 г., с января 2019 г. и в последующих периодах, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (объем (количество) тепловой энергии на отопление рассчитывается как разность между объемом тепловой энергии определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и объемом (количеством) тепловой энергии, потребленным на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению) в соответствие, согласно требованиям п. 42(1) Правил № 354, формулы 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354 (в редакции, действующей с 01.06.2018г. по 31.12.2018г.), путем проведения перерасчета платы по услуге «отопление» исходя из разницы между размером платы за услугу отопление предъявленным потребителям дома № 15 по ул. Комсомольская с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. и рассчитанным, в соответствии с требованиями вышеуказанных Правил 354. Данный перерасчет отразить в платежных документах.Письменную информацию о выполнение предписания с приложением подтверждающих документов представить в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании