Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях физических лиц рег. №1487 от 29.01.2019г., №2300 от 08.02.2019г., №2411 от 11.02.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа ул. Ленина д.59.

Цели, задачи проверки:

проверки фактов, изложенных в обращениях физических лиц рег. №1487 от 29.01.2019г., №2300 от 08.02.2019г., №2411 от 11.02.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа ул. Ленина д.59.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Б ходе проверки по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, д. 59 выявлены нарушения требований ЖКРФ, Правил №491, Закон об энергосбережении №261, Минимальный перечень №290, а именно: - ненадлежащая эксплуатация узла учета тепловой энергии дома №59 по ул. Ленина г. Уфы, выразившаяся в непринятие мер по допуску узла учета в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии на период 2018-2019 гг., тем самым нарушены п. 5 ч. 1.1 ст. 161, ч. 2.3 ст. 161 ЖКРФ; пп. д) п. 10, пп. к) п. 11 Правил №491; п. 9 ст. 11, п. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении №261; п. 18 Минимального перечня №290
• В ходе проверки за 2017г., по представленным документам ООО «БашРТС» г. Уфы, установлено, что в 2017г. количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом, составило 548,281 Г кал на сумму 1 057 650,41руб. с учетом НДС. По представленным документам МУП ЕРКЦ г. Уфы в разрезе каждого жилого помещения по услуге «отопление» в 2017 году установлено, что по лицевым счетам жилых помещений жилого дома №59 по ул. Ленина г. Уфа с января по декабрь 2017 года начислено и предъявлено к оплате за услугу «отопление» на общую сумму 845 350,38руб. 1 057 650,41 руб.х 2276,00м2 /2968,60м2 - 845 350,38руб. = -34 458,94руб. - корректировка (возврат) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2017 год, соответствии с п.3.2, Приложения №2 Правил № 354 определенный по формуле 3(2). Однако, фактически управляющей организацией ООО «ТЖХ» в июне, июле, сентябре, октябре 2018г. была произведена корректировка (доначисление) размера платы по услуге отопление по всем лицевым счетам жилых помещений на сумму 63 703,23руб., вместо корректировки (возврата) размера платы за услугу отопление за 2017г. на сумму 34 458,94руб

Нарушенный правовой акт:

• Правила 491
• ЖК РФ
• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,.20. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст. 10, 12; 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "; 8. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушений: В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161,4.2.3 ст. 161 ЖКРФ; пп. д) п. 10, пп. к) п. 11 Правил №491; п. 9 ст. 11, п. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении №261; п. 18 Минимального перечня №290, оборудовать, исправном, в рабочем состояние коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии дома №59 по ул. Ленина в г. Уфа Документы, подтверждающие допуск общедомового прибора учета тепловой энергии на коммерческий учет предоставить в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании.
• Обеспечить устранение нарушений: произвести корректировку (возврат-уменьшение) размера платы по услуге «отопление» за 2017 год в соответствии с п.3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в каждом жилом помещении (по всем лицевым счетам жилых помещений) дома №59 по ул. Ленина в г.Уфа на общую сумму 34 458,94руб. исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2017год; -произвести перерасчет (возврат) размера платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевым счетам жилых помещений потребителям проживающих в многоквартирном доме №59 по ул. Ленина г. Уфы находящихся в управление управляющей организации ООО «ТЖХ» в размере корректировки (доначисления) размера платы за коммунальную услугу «отопление» произведенного в июне, июле, сентябре, августе 2018г. на общую сумму 63 703,23руб. путем отражения в платежных документах отрицательных сумм. Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов.