Причина проверки:

проведение проверки по исполнению ранее выданного предписания №245-18 от 14.12.2018г., выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

По проверке исполнения предписания

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Не выполнена покраска грунтовкой ХС-010 ГОСТ 9366-81 в два слоя наружного газопровода. Не обеспечен приток воздуха, предусматривается через жалюзийную решетку размером 400x400(h). Помещения не обеспечены первичными средствами пожаротушения. Пожарные средства должны быть подобраны согласно «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» ППб-01-93*. На входной двери котельной отсутствует табличка «Посторонним вход воспрещен» Не выполнено заземление газопроводов к главной заземляющей шине ГЗШ. Футляр газопровода не зачеканен раствором, заделать раствором. Не выполнена вентиляция с механическим побуждение с трех кратным воздухообменом. Согласно требований проектной документации. Система уравнивания потенциалов не выполнена в полном объёме - Исполнительная документация не предоставлена. Каждая часть электроустановки, подлежащая заземлению или занулению, должна быть присоединена к сети заземления или зануления при помощи отдельного ответвления. Последовательное включение в заземляющий или защитный проводник заземляемых или зануляемых частей электроустановки не допускается. Соединение заземляющих и нулевых защитных проводников должно быть выполнено: сваркой на магистралях, выполненных из строительных профилей; болтовыми соединениями - на магистралях, выполненных электромонтажными конструкциями; болтовыми соединениями или сваркой - при подсоединениях к электрооборудованию; пайкой или опрессовкой - в концевых заделках и соединительных муфтах на кабелях. Места соединения стыков после сварки должны быть окрашены. Магистрали заземления или зануления и ответвления от них в закрытых помещениях и в наружных установках должны быть доступны для осмотра. При использовании строительных или технологических конструкций в качестве заземляющих и нулевых защитных проводников на перемычках между ними, а также в местах присоединений и ответвлений проводников должно быть нанесено не менее двух полос желтого цвета по зеленому фону.
• Остекление котельной выполнено с нарушением требований проектной документации. При использовании жидкого и газообразного топлива в помещении котельной следует предусматривать легкосбрасываемые ограждающие конструкции. Оконное стекло относится к легкосбрасываемым конструкциям при толщине 3, 4 и 5 мм и площади не менее (соответственно) 0,8, 1 и 1,5 м2. Армированное стекло, стеклопакеты, триплекс, сталинит и поликарбонат к легкосбрасываемым конструкциям не относятся. В связи с выявленными нарушениями, отсутствием осуществления своевременного государственного регионального строительного надзора, нарушением срока направления извещения о начале строительства в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора (федерального органа исполнительной власти) Госкомитет Республики Башкортостан по жил. строй. надзору, отсутствием проверок о сроках работ подлежащих проверке при строительстве объекта капитального строительства - необходимо провести дополнительное обследование и представить ЭКСПЕРТНОЕ заключение на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов (строительным нормам и правилам, строительным стандартам), а так же соответствию разработанной проектной документации - специализированной организацией имеющий допуск СРО на право обследования по разработанной программе предварительно согласованной с Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору отделом специализированного надзора.
• Не обозначены ввода заземляющих проводников в здание. На двери нет обозначений класса и категорий помещений в отношении взрыво и пожароопасных зон Не была произведена передача исполнительной документации перед итоговой проверкой. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение. Не представлено заключение проектной организации, что внесенные изменения выполненные в ходе строительства не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности Объекта. Не представлен приказ об утверждении проекта с внесенными изменениями, выполненными в ходе строительства. Нарушение требований. Застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала осуществления работ, направляет в орган государственного строительного надзора извещение о начале строительства, в ходе проверки исполнительно-технической документации имеют место акты освидетельствования скрытых работ оформленные ранее указанного срока, соответственно имеет место несвоевременное извещение о начале строительства. Нарушение настоящих правил. Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Замоноличивание труб без кожуха в строительные конструкции не допускается.
• -технологические проемы в местах прохода инженерных коммуникаций (отопление, водопровод) через стены и перекрытия заделаны монтажной пеной, взамен заполнения строительным раствором на всю толщину конструкций-см. фото; -не проведено энергетическое обследование ограждающих конструкций с предоставлением отчета; -не представлена исполнительная документация на выполненный объем строительно-монтажных и спец.работ; Не завершены строительно-монтажные и отделочные работы, не представлены разделы проектной документации пожаротушение, автоматическая пожарная сигнализация и системы оповещения людей о пожаре, огнезащита, ОВ, ВК, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008 г. -не оборудовано санитарно-бытовое помещение для МГН; -не представлена исполнительная документация;

Нарушенный правовой акт:

• Проект №2012.36.0000.ПЗ разработанный ООО «Строй-проект» лист 4 Проект №2012.36.0000.ПЗ, разработанный ООО «Строй-проект» лист 6, 9 Проект №2012.36.0000.ГСВ, разработанный ООО «Строй-проект» Проект №2012.36.0000 разработанный ООО «Строй-проект» СНиП 3.05.06-85 п. 3.247. 3.248. 3.252. 3.260. (Правила устройства электроустановок ПУЭ-7 п.1.7.82, п.1.7.83, рис. 1.7.7 Система уравнивания потенциалов в здании). (п.1.7 СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». И1.13-07 «Инструкция по оформлению приёмо-сдаточной документации по электромонтажным работам»).
• Проект №2012.36.0000 разработанный ООО «Строй-проект» СП 89.13330.2012 Котельные установки п. 7.8. СП 56.13330.2011 Производственные здания 5.10. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 (ред. от 03.02.2012) "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" (вместе с "Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации"); ГОСТ 31937-2011- дата введения 1 января 2014 года. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (Введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г. N 1984-ст). Постановления Правительства РФ от 25.04.2011 N 318)
• Проект №2012.36.0000 разработанный ООО «Строй-проект» п. 1.7.119 ПУЭ-7 Проект №2012.36.0000 разработанный ООО «Строй-проект» ПУЭ п.7.3, п.7.4 Ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. РД-11-02-2006 Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения п. 4. ч.3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ ч.7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ РД-11-04-2006 Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации п.6, ГК РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ) ст. 52 п. 5 Проект №2012.36.0000 разработанный ООО «Строй-проект» СП 60.13330.2012 Отопление вентиляция и кондиционирование п. 6.3.3. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521)
• Отклонение от проекта 2017.43.000.АР; -Федеральный закон №261-ФЗ от 23.11.2009г.; - ч.I, II, III РД11-05-2007 «Порядок ведения общего и специального журнала учета выполненных работ»; ч.II РД11-02-2006 «Состав и порядок ведения ИТД»; ПЗ №23-05-14-0000-17; ПЗ №23-05-14-0000-17;
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 9-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616.