Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрение обращений физических лиц рег.№ 1704 от 01.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Кубанская, дом №1.

Цели, задачи проверки:

лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан (200000000164225384)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• - наличие выщелачивания кирпичной кладки по фасаду вышеуказанного жилого дома с образованием трещин, ПиН п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.3; - отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъездов №1 и №2, коридоров, поэтажных тамбурных отсеках, кухни, в туалетах и в душевых помещениях, нарушение периодичности ремонта мест общего пользования, ПиН п.3.2.8, п.3.2.9; - негерметичность вентиляционных каналов и дымоходов в техническом помещение, (завалены мусором, что представляет угрозу для жителей дома), ПиН пп. 5.5.6, 5.7.2, 4.6.1.1; - неисправность заполнений оконных проемов в местах общего пользования подъездов №1 и №2 (местами - отсутствие вторых рам и остекления, наличие битого, треснутого стекла), ПИН п.п. 4.7.1,4.7.2,4.7.7,4.8.14; - неисправность заполнений тамбурных дверных проемов в местах общего пользования подъездов №1 и №2, в том числе местами - отсутствие дверей в туалетных отсеках на этажах, ПИН п.п. 4.7.1, 4.7.2, 4.7.7,4.8.14; - местами отсутствие оконных отливов подъездов общедомового имущества, ПиН п. 4.2.3.15; имеются следы протечек на стенах и потолках внутренних водостоков в местах общего пользования, ПиН п.4.2.1.8, 4.6.1.13.
• - неудовлетворительное состояние почтовых ящиков жилого дома (имеются вмятины, оторвана дверца), что является нарушением ст.31 ФЗ-176. пп.з) п. 11 Правил №491.; - неисправность системы пожаротушения в коридорах мест общего пользования (местами отсутствует запорная арматура, отсутствуют пожарныя рукава), ПиН п.2.6.5; - неисправность осветительных приборов и электропроводки в местах общего пользования коридоров, тамбурных отсеков, кухни, туалетов и так далее (отсутствие плафонов, наличие скруток и оголенных проводов практически на каждом этаже), ПиН п.п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6; -местами неисправность поэтажных ящиков для слаботочных линий, провисание проводов (нет дверей ящиков), ПиН п. 5.6.24; захламленность технического помещения бытовым и строительным мусором, ПиН п.3.3.1, 4.6.1.1 - местами продухи (слуховые окна) подвального помещения закрыты наглухо, отсутствует проветривание подвального помещения, ПиН п.3.4.3,3.4.4; местами отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы центрального отопления в подвальном помещение, ПиН п.5.2.22; отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальном помещение (наличие коррозии, хомуты), ПиН 5.3.11,2.6.6,2.6.7,2.6.11. - наличие сырости в подвальном помещении, ПиН пп.4.1.1, 3.4.1; - в подвальном помещение имеются места затопления, ПиН пп.4.1.15, 4.10.2.2;
• На момент проведения внеплановой проверки придомовая территории жилого дома №1 по ул. Кубанская г.Уфы находилась в неудовлетворительном состоянии, а именно: - входные группы со стороны подъездов №1и №2 не очищены от снежного покрова, затруднен проход пешеходам и проезду автомобилям (из-за снежных масс), ПиН п.3.6.9, 3.6.30; -подъездные козырьки главного входа и подъездов №1 и №2 не очищены от снега, толщина снежного покрова на козырьках более 60 см., ПиН п.4.6.1.23; -уборка мест общего пользования лестничных клеток подъездов №1 и №2 не произведена (наличие паутины, загрязнения окон и стен), что является нарушением нормативных требований, ПиН п.3.2.7.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, ст. 12.); 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Устранить неисправность
• срочно очистить козырьки входных групп и придомовую территорию от снега Выполнить уборку мест общего пользования согласно договору управления МКД Представить приказ о закрепления уборщицы