Причина проверки:

Цели:проверки по обращению физического лица рег.№1879 от 04.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Айская, дом 18/1;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно представленной информации ООО Управляющая компания «Жилищный фонд» следует, что за 2018 год показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии по каждому помещению в отдельности не принимались, а также на данные индивидуальных приборов учета отсутствует документация, необходимой для подтверждения последний поверки и работоспособность ИПУ. За 2018 год согласно представленным отчетам о суточных параметрах АО «УХБК» количество тепловой энергии потребленной жилым домом №18/1 по ул. Айская, г. Уфы, составляет в объеме 1822.257Гкал. Согласно представленной информации ООО Управляющая компания «Жилищный фонд» по лицевым счетам жилых помещений за услугу тепловая энергия на ГВС в 2018 году начислено в объеме 279,68Гкал. Согласно представленной информации ООО Управляющая компания «Жилищный фонд» по лицевым счетам жилых и нежилых помещений за услугу тепловая энергия на ГВС на СОИ в 2018 году начислено в объеме 27,80Гкал. Согласно представленному ООО ДУ «Жилищный центр№1» техническому паспорту дома №18/1 по ул. Айская в г. Уфа, общая площадь жилых помещений - 10244,40м2, нежилые помещения-0м2. Всего 10244,40м2. Площадь входящая в состав общего имущества 3116,70м2. Общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или в жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации 0м2 ( данные АО «УХБК» не представил).

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,20. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; ст.10,11 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "(с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений. -осуществить ввод установленных индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета объема (количества) коммунальной услуги отопление в эксплуатацию в соответствии с абз.2 п.81, п.81.1., пп.у, у.2) п.31 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 г. №354. - принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета тепла, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) в соответствии с лл.ж) п.31 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011г. №354. - уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу в соответствии с пп. з) п.31 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011г. №354.; -привести определение размера платы по услуге отопление в 2019 году с абз.4 п.42.1 Правил 354, по формуле 3(1) Приложения 2 к Правилам 354 и произвести перерасчет (уменьшение платы) с января 2019г. исходя из разницы фактически начисленной размера платы и рассчитанной в соответствии с абз.4 п.42.1 Правил 354, по лицевым счетам жилых помещений дома 18/1 по ул. Айская, г. Уфы. Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе платежных документов, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании.