Причина проверки:

Проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№1882 от 04.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, Бульвар Ибрагимова, д.49; Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом, составило 1011,34Гкал на сумму 1 956 307,773руб. с учетом НДС. Расчетным методом в ходе проведения проверки установлено: -на услугу ГВС помещений дома израсходовано 109,963Гкал на общую сумму 213 523,29руб. - на услугу отопление жилых помещений вышеуказанного дома израсходовано 1 742 784,48 (1 956 307,773руб. - 213 523,29руб. = 1 742 784,48 руб.). Гражданам данного многоквартирного дома по лицевым счетам жилых помещений за 2017г. начислена плата по услуге отопления на сумму 2 153 046,84руб. , Корректировка размера платы по услуге отопление за 2017 г. в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил № 354, с формулой 3(2) Приложения № 2 к Правилам 354 по лицевым счетам жилых помещений вышеуказанного дома составляет: 1 742 784,48 руб. х 2689,3 м2/4001,2 м2 - 1 136 850,18руб.= 34 515,98786руб. (доначисление) за 2017 год за услугу «отопление» по л.\сч. жилых помещений. Согласно информации представленной УК, собственникам многоквартирного дома было произведено доначисление в сумме 194 715,94 руб., данное доначисление платы должно производиться равными долями в период с апреля по сентябрь 2018г. (6 мес.) по всем жилым помещениям дома. Корректировка размера платы за услугу отопление за 2017 год потребителям дома произведена управляющей организацией в нарушение требований п.3(2) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354. С целью устранения данного нарушения управляющей организации необходимо произвести возврат по лицевым счетам жилых помещений дома излишне начисленной при проведении корректировки размера платы за услугу отопление за 2017 год суммы в размере 160199,9521 руб. (194 715,94 руб. - 34 515,99 руб.) из расчета 59,56 руб. /м2 (160199,9521 руб. / 2689,30 м2) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) данного дома

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)(с послед. изменениями)

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушений: -Привести корректировку размера платы за услугу отопление за 2017 год в соответствие с требованиями п. 3(2) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354, а именно произвести возврат по лицевым счетам жилых произвести возврат по лицевым счетам жилых помещений дома №49 по Бульвару Ибрагимова излишне начисленной при проведении корректировки размера платы за услугу отопление за 2017 год суммы в размере 160199,9521 руб. (194 715,94 руб. - 34 515,99 руб.) из расчета 59,56 руб. / м2 (160199,9521 руб. / 2689,30 м2) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) данного дома