Причина проверки:

С целью: проверки исполнения предписания № ЮО-18-128-522 от 26.12.2018 г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Имая Насыри, д. 2. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора).

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• управляющая компания при начислении платы за отопление, в том числе при проведении корректировки размера платы применяет площадь жилых помещений в размере от 10501 кв.м., до 10497,8 кв.м., в размере технического паспорта указанного дома по состоянию на 13.06.1988 г., которым определена площадь жилых помещений в размере 10534,7 кв.м., что приводит к увеличению расходов за отопление на собственников жилых помещений указанного дома. Управляющая компания при проведении корректировки размера платы за отопление за 2017 г., излишне предъявила в адрес кв. № 129 сумму за отопление в размере 2949,06 руб.

Нарушенный правовой акт:

• 1. 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,157.2 (с изменениями и дополнениями). 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"(ст.ст.10,12) (с изменениями и дополнениями); 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"(с изменениями и дополнениями); 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "(с изменениями и дополнениями).

Выданные предписания:

• Произвести корректировку платы за отопление путем возврата платы, за отопление за 2017 г., в адрес собственника кв. № 129 в размере 2949,06 руб., сложившуюся исходя из разницы площадей жилых помещений, применяемых управляющей компанией в размере 10497,1 кв.м., и площади жилых помещений согласно сведениям технического паспорта указанного дома по состоянию на 13.06.1988 ., в размере 10534,7 кв.м., в том числе аналогично провести перерасчет и возврат в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений корректировку размера платы за отопление, путем отражения в платежных документах отрицательных сумм