Причина проверки:

Цели:проверки исполнения предписания № ЦО-19-408-005 от 01.02.2019г., по объекту: г.Уфа, ул. Рабкоров, дом 22;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» г. Уфа представлена копия протокола №1 от 10.06.2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Рабкоров, дом №22, согласно по второму вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении размера платы за работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с июля 2015г. в размере 17,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения». . В ходе проведения проверки по обращению гражданина (РКК №19649 от 20.12.2018г.) установлено, что согласно платежным документам кв. 25 дома №22 по ул. Рабкоров в г. Уфа начисление размера платы за содержанию и ремонту общего имущества с апреля 2018г. по июнь 2018г. взималась в размере 21,61руб. за 1 кв.м., с июля по декабрь 2018г. в размере 22,47руб. за 1 кв.м. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №22 по ул. Рабкоров в г. Уфе с 01.04.2018г. по 30.06. 2018г. в размере 21,61руб. за кв.м., с периода 01.07.2018г. по 31.12.2018г. в размере 22,47руб. за кв.м, производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по второму вопросу повестки дня, оформленного протоколом №1 от 10.06.2015г., п.31 Правил491,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В ходе проверки установлено, что в платежных документах с января 2018г. по январь 2019г. показания общедомовых (коллективных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения не соответствуют данным карточкам водопотребления .

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений. -привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений за период с апреля 2018г. по январь 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №22 по ул. Рабкоров, г. Уфы принятого по второму вопросу повестки дня с июля 2015г. в размере 17,50руб./кв.м. и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с апреля 2018г. по январь 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №22 по ул. Рабкоров, в г. Уфе оформленного протоколом №1 от 10.06.2015г. привести платежные документы в соответствии с пп.е) п. 69 Правил 354, а именно показания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды согласно карточкам водопотребления. -привести платежные документы в соответствии с пп.е) п.69 Правил 354, а именно отразить в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений д. 22 по ул. Рабкоров, г. Уфы показания коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса тепловая энергия.