Проверка Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа РБ (АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ»); адрес: 450008, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 85; ИНН 0274135465, ОГРН 1080274010673 КПП 027401001
№021902597793
🔢 ИНН:
0274135465
🆔 ОГРН:
1080274010673
📍 Адрес:
г. Уфа, ул. Пушкина, дом 85
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2019
🎯
Основание проведения
Цели:целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№3633 от 26.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Авроры, дом 7/2; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательств... Еще...Цели:целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№3633 от 26.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Авроры, дом 7/2; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» г. Уфа представлена копия протокола №б/н от 23.04.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Уфа, ул. Авроры, дом №7/2, согласно по вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении стоимости за раб... Еще...АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» г. Уфа представлена копия протокола №б/н от 23.04.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Уфа, ул. Авроры, дом №7/2, согласно по вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении стоимости за работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с января 2015г. в размере 20,67руб. за один квадратный метр общей площади помещения, с июля 2015г. в размере 21,81руб. за один квадратный метр общей площади помещения». Согласно платежным документам по лицевому счету жилого помещении №2 дома №7/2 по ул. Авроры начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с июля 2016г. по июнь 2017 г. производилось в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. производилось в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. производилось в размере 25,32руб. за 1 кв.м., с января по апрель 2019г. производится в размере 23,81руб. за вычетом ТКО. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры в г. Уфа с июля 2016г. по июнь 2017 г. в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. 25,32руб., с января по март 2019г. в размере 23,82руб.кв.м производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня, оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г., п.31 Правил491 ,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору организовало проверку (статус: Завершена) . организации Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа РБ (АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ»); адрес: 450008, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 85; ИНН 0274135465, ОГРН 1080274010673 КПП 027401001 (ИНН: 0274135465) , адрес: г. Уфа, ул. Пушкина, дом 85
Выявленные нарушения (1 шт.):
АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» г. Уфа представлена копия протокола №б/н от 23.04.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Уфа, ул. Авроры, дом №7/2, согласно по вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении стоимости за работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с января 2015г. в размере 20,67руб. за один квадратный метр общей площади помещения, с июля 2015г. в размере 21,81руб. за один квадратный метр общей площади помещения». Согласно платежным документам по лицевому счету жилого помещении №2 дома №7/2 по ул. Авроры начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с июля 2016г. по июнь 2017 г. производилось в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. производилось в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. производилось в размере 25,32руб. за 1 кв.м., с января по апрель 2019г. производится в размере 23,81руб. за вычетом ТКО. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры в г. Уфа с июля 2016г. по июнь 2017 г. в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. 25,32руб., с января по март 2019г. в размере 23,82руб.кв.м производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня, оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г., п.31 Правил491 ,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Нарушенный правовой акт:
ЖК РФ, Правила 491
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории
Выданные предписания:
Обеспечить устранение выявленных нарушений. -привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений за период с июля 2016г. по апрель 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры, г. Уфы принятого по вопросу повестки дня с июля 2016г. в размере 21,81руб./кв.м. и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2016г. по апрель 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №7/2 по ул. Авроры, в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Уфа, ул. Авроры, дом 7/2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
г. Уфа, ул. Пушкина, дом 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Низкий риск (6 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-04-15T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Башкортостан, г. Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-03-20T11:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалист -эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» г. Уфа представлена копия протокола №б/н от 23.04.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Уфа, ул. Авроры, дом №7/2, согласно по вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении стоимости за работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с января 2015г. в размере 20,67руб. за один квадратный метр общей площади помещения, с июля 2015г. в размере 21,81руб. за один квадратный метр общей площади помещения». Согласно платежным документам по лицевому счету жилого помещении №2 дома №7/2 по ул. Авроры начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с июля 2016г. по июнь 2017 г. производилось в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. производилось в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. производилось в размере 25,32руб. за 1 кв.м., с января по апрель 2019г. производится в размере 23,81руб. за вычетом ТКО. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры в г. Уфа с июля 2016г. по июнь 2017 г. в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. 25,32руб., с января по март 2019г. в размере 23,82руб.кв.м производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня, оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г., п.31 Правил491 ,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
Составлен протокол № 19-1557-408-018 от 16.04.2019 г. об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ.Вынесено постановление №19-1557-408-018 от 21.05.2019г в отношении юридического лица - АО "УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ" по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.По данному делу назначено административное наказание в виде штрафа в размере 250 000 рублей.
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Предписание ЦО-19-408-014 от 15.04.2019 по сроку 17.06.2019 г. НЕ исполнено.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО-19-408-014
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-15
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-06-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение выявленных нарушений. -привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений за период с июля 2016г. по апрель 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры, г. Уфы принятого по вопросу повестки дня с июля 2016г. в размере 21,81руб./кв.м. и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2016г. по апрель 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №7/2 по ул. Авроры, в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ЖК РФ, Правила 491
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Давлетшина Загина Зуфаровна - представитель АО "УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ" по доверенности № 01-18 от 01.08.2018 г
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО г. Уфа РБ (АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ»); адрес: 450008, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 85; ИНН 0274135465, ОГРН 1080274010673 КПП 027401001
ИНН
0274135465
ОГРН
1080274010673
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-03-20
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000000164225384
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Ахметзянова А.М.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Т.А.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Э.Я.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Л.Р.
Должность
Госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-03-20
Дата окончания проведения мероприятия
2019-04-16
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цели:целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№3633 от 26.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Авроры, дом 7/2; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Перечень мероприятий:целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№3633 от 26.02.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Авроры, дом 7/2;
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1557
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-03-20
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории