Причина проверки:

Цели:проверки исполнения предписания № ЦО-19-408-001 от 18.01.2019г., по объекту: г. Уфа, ул. Достоевского, дом 139/1; Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ:выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки за 2017г., по представленным документам ООО «УПРАВКОМ», 000 «БашРТС» г. Уфы установлено, что в 2017г. количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом, составило 780,12Гкал на сумму 1 506 838,02руб. с учетом НДС. Всего по жилому дому №139/1 по ул. Достоевского израсходовано в 2017 году тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения 97,241 Гкап на общую сумму 147 127,36руб.: потребителям жилых помещений 87,97Гкал на сумму 129 102,89руб., потребителям нежилых помещений 9,271Гкал на сумму 18 024,47руб. По представленным документам МУП ЕРКЦ г. Уфы в разрезе каждого жилого помещения по услуге «отопление» в 2017 году установлено, что по лицевым счетам жилых помещений жилого дома №139/1 по ул. Достоевского в г. Уфа с января по декабрь 2017 года начислено и предъявлено к оплате за услугу «отопление» на общую сумму 1 395 956,46руб.(с учетом перерасчета 43,20руб. в феврале 2017г.) 1 506 838,02руб (общая сумма согласно отчета о суточных параметрах теплоснабжения)- 147 127,36руб.(жилые + нежилые т/эн на ГВС)х 3560,30м2 /4069,60м2 - 1 395 956,46руб. = -206 410,10руб. - корректировка (возврат) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2017 год, соответствии с п.3.2, Приложения №2 Правил № 354 определенный по формуле 3(2). Из представленных документов МУП ЕРКЦ г. Уфы, в том числе платежных документов с января по ноябрь 2018г. в ходе проверки ООО «Управком» установлено, что корректировка (возврат) размера платы за услугу отопление за 2017 год не произведена в нарушении п.3.2, Приложения №2 Правил № 354 (подробности в акте проверки №19-1686-408 от 19.04.2019г.).
• В ходе проверки за 2016г., по представленным документам ООО «УПРАВКОМ», ООО «БашРТС» г. Уфы, установлено, что в 2016г. количество тепловой энергии потребленной жилым домом №139/1 по ул. Достоевского, г. Уфы, составило 768,24Гкал на сумму 1 404 915,50руб. с учетом НДС. Всего по жилому дому №139/1 по ул. Достоевского израсходовано в 2016 году тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения 129,941 Гкал на общую сумму 237 034,73руб.: потребителям жилых помещений 122,64Гкал на сумму 223 530,30руб., потребителям нежилых помещений 7,301Гкал на сумму 13 504,43руб. По представленным документам МУП ЕРКЦ г, Уфы в разрезе каждого жилого помещения по услуге «отопление» в 2016 году установлено, что по лицевым счетам жилых помещений жилого дома №139/1 по ул. Достоевского в г. Уфа с января по декабрь 2016 года начислено и предъявлено к оплате за услугу «отопление» на общую сумму 1 152 320,88руб. 1 404 915,50руб. (общая сумма согласно отчета о суточных параметрах теплоснабжения)- 237 034,73руб.(жилые + нежилые т/эн на ГВС) х 3560,30м2 /4069,60м2 - 1 152 320,88руб. = -130 597,39руб. - корректировка (возврат) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2016 год, соответствии с п.3.2, Приложения №2 Правил № 354 определенный по формуле 3(2). Однако, фактически управляющей организацией ООО «УПРАВКОМ» в августе 2017г. был произведен перерасчет (доначисление) размера платы по услуге отопление по всем лицевым счетам жилых помещений на сумму 218 038,01руб., вместо корректировки (возврата) размера платы за услугу отопление за 2016г. на сумму -130 597,39руб.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• - произвести корректировку (возврат-уменьшение) размера платы по услуге «отопление» за 2017 год в соответствии с п.3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в каждом жилом помещении (по всем лицевым счетам жилых помещений) дома №141 по ул. Достоевского в г. Уфа на общую сумму 206 410,10руб. исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2017год; Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений. - произвести корректировку (возврат-уменьшение) размера платы по услуге «отопление» за 2016 год в соответствии с п.3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в каждом жилом помещении (по всем лицевым счетам жилых помещений) дома №139/1 по ул. Достоевского в г. Уфа на общую сумму 130 597,39руб. исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2016год; -произвести перерасчет (возврат) размера платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевым счетам жилых помещений потребителям проживающих в многоквартирном доме №139/1 по ул. Достоевского г. Уфы находящихся в управление управляющей организации ООО «Управком» в размере перерасчета (доначисления) размера платы за коммунальную услугу «отопление» произведенного в августе 2017г. на общую сумму 218 038,01руб. путем отражения в платежных документах отрицательных сумм.