Причина проверки:

цель: исполнения требований, содержащихся в предписании Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № ЦО-18-259-017 от 25 декабря 2018 г. (г. Уфа, ул. Летчиков, дом 5); задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; предмет КНМ:выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Платежные документы комнат, д.5 по ул. Летчиков г. Уфы не соответствуют требованиям, установленным пп. е) п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) (далее Правила 354) отсутствуют показания коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. -предъявление к оплате по жилому помещению комнаты 32 размера платы за услуги холодная и горячая вода, подогрев воды, водоотведение, электроэнергия с ноября 2017 года по февраль 2018, а также в апреле 2018 г. года исходя из норматива потребления на указанные услуги на одного человека производилось в нарушении формул 7, 21 Приложения 2 к Правилам 354, которые предусматривают пропорциональное распределение объема коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учете холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии между постоянно и временно проживающими гражданами в доме 5 по ул. Летчиков г. Уфы, в то время, как в комнате №32 с ноября 2017 года по апрель 2018 г. не зарегистрирован ни один гражданин ( на по месту жительства, ни по месту пребывания).- нарушение применения общей площади жилых помещений (в том числе по комнате №32 в размере 19,5кв.м.) исходя из совокупной площади состоящей из общей площади жилого помещения принадлежащая на праве собственности и самостоятельно определенной площади мест общего пользования (не принадлежащая на праве собственности отдельным собственникам) разделенная на количество комнат при определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с ноября 2017г. по февраль 2018 г. в соответствии с п.4.3 договора управления многоквартирным домом, п.З ч.З ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, ч.1 ст. 158 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• п.З ч.З ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, ч.1 ст. 158 ЖК РФ
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст. 10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан».

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения: -привести платежные документы в соответствии с пп.е) п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила 354), а именно отразить в платежных документах д.5 по ул. Летчиков г. Уфы показания установленных коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов; произвести перерасчет (возврат/уменьшение) размера платы за коммунальные услуги холодная вода, горячая вода, подогрев воды, водоотведение, электроэнергия по лицевому счету 50045209498 комнаты №32 дома 5 по ул. Летчиков г. Уфы с ноября 2017 года по февраль 2018 года путем сторнирования сумм: холодная вода 443,65руб., подогрев воды -1590,51 руб, электроэнергия - 1175,6руб., горячая вода - 305,29руб., водоотведение - 750,71руб. и сумм начисленных за вышеуказанные коммунальные услуги в апреле 2018 г. (за март, апрель 2018 г.) предъявленных в нарушении с формулами 21, 7 Приложения 2 к Правилам 354 (до полного устранения); -привести общую площадь жилых помещений при определении размера платы за жилищную услугу (содержание и ремонт жилого помещения) всех лицевых счетов жилых помещений в соответствии с площадями, принадлежащими гражданам (организациям) на праве собственности (с учетом данных содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учетом данных указанных в техническом паспорте общежития