Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проведения проверки строительства объекта на основании извещения ООО «Строительная фирма №3» об окончании строительства объекта капитального строительства (вх.№11212 от 26.04.2019)задачами настоящей проверки являются: выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Извещение об окончании строительстваобъекта

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Нарушены сроки направления и не представлены извещения о сроках завершение работ, которые подлежат проверке. В процессе строительства по мере готовности работ и конструкций, показатели, качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия требованиям нормативных документов и стандартов, являющихся доказательной базой соблюдения требований технических регламентов, не поступало в орган надзора никаких извещений. Программа проверок была утверждена и вручена заказчику - застройщику 16 декабря 2016 года. Так согласно программы проведения проверок п.4 «Кирпичная кладка стен и перегородок» и п.5 «Монтаж плит перекрытий, устройство монолитных участков в перекрытиях, монтаж лестничных площадок и маршей», намечены к выполнению с декабря 2016 года по июль2017года, п.6 «Устройство кровли» и п.7 «Устройство входов, крылец, пандусов, спусков в подвал», п.9 «Установка оконных и дверных блоков, подоконных досок» запланировано к производству с июля 2017 по октябрь 2017 года, Все работы в соответствии с программой выполнены, что подтверждается записями в журнале производства работ и актами освидетельствования скрытых работ с декабря 2016 года по 06 августа 2018года. Однако в течение 2017 и 2018 года никаких извещений от застройщика об окончании работ (изменении сроков окончания работ) в орган надзора не поступало. Срок даты окончания работ (06 августа 2018 года) прошло не более года, срок давности привлечения по ч.2 ст.9.5 не вышел.
• Выявлено отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации в осях А-Ж/13-14 выполнен непроектный пристрой к зданию. Данное отклонение допускается только на основании вновь утверждённой застройщиком проектной документации после внесения в неё соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Не завершены работы по устройству керамических полов в лестничных клетках и коридорах.Не начаты работы по устройству унитазов, ванн, умывальников, газовых плит, раковин-моек, ограждений лоджий в квартирах.Не выполнено устройство ограждения кровли и утепление вентиляционных каналов на кровле. Противопожарные мероприятия: Жилая часть: Не выполнили заполнение проемов поэтажных лифтовых холлов, В качестве первичного средства пожаротушения квартиры не обеспечены бытовым пожарным краном укомплектованным шлангом с распылителем, Не смонтировали в комнатах квартир автономную пожарную сигнализацию, Окна в наружной стене лестничной клетки выполнены через этаж глухими, Не установлены ограждения в лоджиях квартир, Встроено-пристроенная часть: Ширину дверей на отм. 1-го этажа в осях: А / 7-9 установили одностворчатую размером 0,84м, взамен запроектированной двустворчатой размер 1.2м, Заполнение проема в помещении электрощитовой выполнено ненормированной дверью, В коридоре магазина не смонтирована автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения,Не представили исполнительную документацию по противопожарным мероприятиям.
• Санитарно-эпидемиологические мероприятия Жилая часть: Не завершены отделочные работы мест общего пользования Не установлен сан. фаянс Допущено крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирной стене, ограждающей жилые комнаты места прохода стояков через перекрытия не заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия Встроенно-пристроенная часть: Запроектированы офисные помещения, по факту кафе и продовольственный магазин Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов осуществляется со стороны двора жилого дома Вентиляция выведена на кровлю встроенной части. Шахты вытяжной вентиляции должны выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли жилого дома на высоту не менее 1 м. На день проверки кафе и продовольственный магазин эксплуатируется. Проверка производственных помещений не проведена. Не представили исполнительную документацию по санитарно-эпидемиологическим мероприятиям.

Нарушенный правовой акт:

• нарушено требование ч.6 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ (далее- ГрК РФ), п.5 РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации» (далее- РД-11-04-2006), п.5.15 СНиП 12-01-2004. Организация строительства.
• Нарушено требование проекта 62-2016-АР, КР, ИОС 4.1,ИОС 2.2, ч.7 ст.52 ГрК РФ Нарушено требование Проект 62-2016-АР Нарушено требование Проект 62-2016-АР, ИОС 2.2 Нарушено требование Проект 62-2016-АР проект 62-2016 АР, лист-8. проект 62-2016 ИОС 2.2 лист-2. СП5. 13130.2009 прил. А. СП4.13130.2013 п. проект 62-2016 АР. проект 62-2016 АР, лист-7. проект 62-2016 ПБ ТЧ лист-8. проект 62-2016 ПБ ТЧ лист-13. нарушено требование ч.5 ст.52 ГрК РФ, п.12 РД-11-04-2006 п.5.15 СНиП 12-01-2004.
• Проект 62-2016АР Проект 62-2016 ИОС2.1 п. 9.27.СП 54.13330.2016 Проект 62-2016 ИОС2.1, п. 8.2.8 СП 30.13330.2016 Проект 62-2016АР Разд. П п. 2.2. СанПиН 2.3.6.1079-01 п. 4.6. СанПиН 2.3.6.1079-01 п.10 РД-11-04-2006, п.4ст.38 Федерального закона №384-ФЗ Технический регламент безопасности зданий и сооружений нарушено требование ч.5 ст.52 ГрК РФ, п.12 РД-11-04-2006 п.5.15 СНиП 12-01-2004.
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 9-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616;

Выданные предписания:

• устранить допущенные нарушения