Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. № 4642 от 12.03.2019 г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Салават, бул. С. Юлаева, д. 55а Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• управляющей компанией в нарушении пдп. 2, п. 9.2, ст. 156 ЖК РФ, пдп. ж, п. 4, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), с 01.01.2019 г., по настоящее время в адрес собственников, нанимателей помещений дома № 55а по бул. С. Юлаева, г. Салават, РБ, производится начисление платы за холодную воду, тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС, электрическую энергию потребленных при содержании общего имущества исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утвержден органом государственной власти субъекта Российской Федерации, при наличии протокола общего собрания собственников помещений дома от 10.10.2017 г., № 2-2017, согласно которому собственниками помещений дома принято решение на основании ч. 9.2, ст. 156 ЖК РФ, оплату за коммунальные ресурсы на ОДН, включая электроэнергию, производить исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета с ежемесячным перерасчетом.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 11). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст. 19. 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• исключить излишне начисленную плату за холодную воду, тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС, электрическую энергию потребленных при содержании общего имущества в адрес собственников, нанимателей помещений дома № 55а по бул. С. Юлаева, г. Салават, РБ, с 01.01.2019 г., по 30.06.2019 г., (исходя из разницы потребления объема определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и начисленного за данный период норматива потребления) путем отражения перерасчета, в платежных документах, выставляемых в адрес собственников, нанимателей помещений дома № 55а по бул. С. Юлаева, г. Салават, РБ (в случае если плата необходимая к начислению исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета менее норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества). С 01.07.2019 г., производить начисление платы за холодную воду, тепловую энергию для ГВС, холодную воду для ГВС, электрическую энергию потребленных при содержании общего имущества в адрес собственников, нанимателей помещений дома № 55а по бул. С. Юлаева, г. Салават, РБ, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений дома от 10.10.2017 г., № 2-2017, согласно которому собственниками помещений дома принято решение на основании ч. 9.2, ст. 156 ЖК РФ, оплату за коммунальные ресурсы на ОДН, включая электроэнергию, производить исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета с ежемесячным перерасчетом.