Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращениях физического лица № 5430 от 20.03.2019 года, № 5750 от 22.03.2019 года, № 7279 от 11.04.2019 года, № 7397 от 15.04.2019 г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, город Стерлитамак, ул. Уфимская, д. 39. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение физического лица

Выявленные нарушения (2 шт.):

• разрушение кирпичной кладки, выщелачивание цементного раствора под аншлагом дома со стороны дома № 37 по ул. Уфимская на площади 1,5 м2; отсутствует крепление наименования улицы дома на фасаде дома со стороны дома № 37 по ул. Уфимская; частично по периметру дома неплотное примыкание (щель) отмостки к цоколю; частично разрушение отмостки растрескивание, наличие растительности по периметру дома; частично по периметру дома разрушение штукатурного слоя цоколя; разрушение окрасочного слоя деревянных полов тамбура, лестничных маршей и мест общего пользования; линолеум уложенный на полах лестничных клеток и коридорах дома местами отсутствует в связи с истиранием, разрушением; отсутствует осветительный прибор над входной группой дома со стороны дома № 39А по ул. Уфимская; отсутствует осветительный прибор в тамбуре входной группы со стороны ул. Уфимская; разрушен включатель в тамбуре входной группы со стороны ул. Уфимская; частичное разрушение окрасочного слоя стен в местах общего пользования, коридорах дома; отсутствуют плафоны осветительных приборов в коридорах и местах общего пользования; частично отсутствует герметизация (оштукатуривание) мест прохода инженерных сетей системы ХВС, ГВС и водоотведения через внутренние стены дома; частично отсутствуют крышки распределительных электрических коробок в коридорах и местах общего пользования;
• в ходе визуального осмотра в жилом помещении № 8 на «фасадной» стене по периметру комнаты, в жилом помещении на втором этаже первая дверь на право в правом верхнем углу на фасадной стене, в жилом помещении № 24 на стенах у потолка по периметру комнаты имеются темные пятна предположительно плесени; трещина на потолке над окном в жилом помещении напротив жилого помещения № 10; наличие желтых пятен на стенах и потолке в коридорах и местах общего пользования; частично электрические провода в коридорах, не скрыты в гофру, кабель каналы (наличие обрезанных электрических проводов, провисание электрических проводов, электрические провода смотаны в мотки).

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196; 198 (с последующим изменениями); 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 12) (с последующим изменениями). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (с последующим изменениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующим изменениями) (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)

Выданные предписания:

• произвести оштукатуривание в местах разрушения кирпичной кладки. закрепить указатель наименования улицы дома на фасаде дома. восстановить примыкание отмостки к цоколю по периметру дома; восстановить отмостку в местах разрушения по периметру дома; восстановить штукатурный слой цоколя в местах разрушения; восстановить окрасочный слой деревянных полов тамбура, лестничных маршей и мест общего пользования; восстановить в местах отсутствия линолеум, уложенный на полах лестничных клеток и коридорах дома; установить осветительный прибор над входной группой дома со стороны дома № 39А по ул. Уфимская установить осветительный прибор в тамбуре входной группы со стороны ул. Уфимская; восстановить включатель в тамбуре входной группы со стороны ул. Уфимская; восстановить в местах разрушения окрасочный слой в местах общего пользования, коридорах дома; установить плафоны осветительных приборов в коридорах и местах общего пользования; оштукатурить мест прохода инженерных сетей системы ХВС, ГВС и водоотведения через внутренние стены дома; Установить крышки распределительных электрических коробок в коридорах и местах общего пользования;
• Установить причины образования плесени в жилом помещении № 8, многоквартирного дома № 39, по ул. Уфимская, г. Стерлитамак, РБ посредством обследования специализированной организацией (либо самостоятельно при наличии специального оборудования). После устранить причины образования плесени согласно заключению специализированной организации, в том числе устранить плесень со стен жилого помещения № 8. Установить маяки на потолке над окном в жилом помещении напротив жилого помещения № 10 Осуществлять наблюдение и внесение записей о ширине раскрытия трещин в журнал наблюдения. В случае установления факта раскрытия трещины принять меры к обеспечению безопасности граждан проживающих в многоквартирном доме, а также к восстановлению конструкций В случае установления факта стабилизации трещин, заделать их. устранить желтые пятна на стенах и потолке в коридорах и местах общего пользования; скрыть электрические провода, на лестничных клетках дома в гофру, кабель канал.