Причина проверки:

проверки по обращениям физических лиц рег.№9856 от 22.05.2019г., №10177 от 28.05.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Обская, дом 5 корпус 1, предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством,соблюдение обязательных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно предоставленной письменной информации МУП ЕРКЦ установлено, управляющей организацией ОАО «УЖХСоветского района ГО г. Уфа РБ» корректировка (доначисление) размера платы по услуге «отопление» за 2018г. по данному жилому дому произведена на сумму 50 964,75руб. Из представленных документов, в том числе платежных документов с января по июнь 2019г. в ходе проверки ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» установлено, что управляющей организацией в мае 2019г. была произведена корректировка (доначисление) размера платы по услуге отопление по всем лицевым счетам жилых помещений на сумму 50 964,75руб. ( с разделением на 2 месяца) вместо корректировки (возврата) размера платы за услугу отопление за 2018г. на сумму 4 818,59руб. В ходе выездной проверки при осмотре придомовой территории дома 5/1 по ул. Обская в г. Уфа было установлено, что экобоксы отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( далее Правил № 354)
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20,193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушений: произвести корректировку (возврат-уменьшение) размера платы по услуге «отопление» за 2018 год в соответствии с п.3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в каждом жилом помещении (по всем лицевым счетам жилых помещений) дома №5/1 по ул. Обская в г .Уфа на общую сумму 4 818,59руб. исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2018год; -произвести перерасчет (возврат) размера платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевым счетам жилых помещений потребителям проживающих в многоквартирном доме №5/1 по ул. Обская г. Уфы находящихся в управление управляющей организации ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» в размере перерасчета (доначисления) размера платы за коммунальную услугу «отопление» произведенного в мае 2019г. на общую сумму 50 964,75руб. путем отражения в платежных документах отрицательных сумм. -Исключить из отчетов за 2017-2018гг. о стоимости обслуживания многоквартирного дома №5/1 по ул. Обская г. Уфы услугу обслуживание экобоксов за 2017 год - 4 904,00руб., за 2018 год - 5 380,00руб. в связи с отсутствием, в придомовой территории экобоксов. - исключить из отчетов за 2017-2018гг. о стоимости обслуживания многоквартирного дома №5/1 по ул. Обская г. Уфы за 2017 год -установка водомера на сумму 20 716руб., за 2018 год - смена водомеров на сумму 11 418руб. в нарушении сч.7 ст. 156ЖК РФ, п. 5,6,Правил 416, п.17 Правил 491.