Причина проверки:

Цели:проверки исполнения предписания № ЦО-19-408-014 от 15.04.2019г., по объекту: г.Уфа, ул. Авроры, дом 7/2;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством; Предмет КНМ:выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора);

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно платежным документам по лицевому счету жилого помещении №2 дома Na7/2 по ул. Авроры начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с июля 2016г. по июнь 2017 г. производилось в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. производилось в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. производилось в размере 25,32руб. за 1 кв.м., с января по апрель 2019г. производится в размере 23,81руб. за вычетом ТКО. Проверкой установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых помещений (потребителям жилых помещений) размер платы за услугу «содержание» в многоквартирном доме N7/2 по ул. Авроры в г. Уфа с июля 2016г. по июнь 2017 г. в размере 23,21 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 года по июнь 2018г. в размере 24,35 руб. за 1 кв.м., с июля 2018г. по декабрь 2018г. 25,32руб., с января по март 2019г. в размере 23,82руб.кв.м производиться в нарушение решения общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня, оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г., п.31 Правил491 ,пп.в) п.4 Правил 416,4.1.7 ст. 156ЖК РФ, п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом, следовательно нарушение лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Нарушенный правовой акт:

• Правила 416
• ЖК РФ
• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.1 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений за период с июля 2016г. по апрель 2019г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7/2 по ул. Авроры, г. Уфы принятого по вопросу повестки дня с июля 2016г. в размере 21,81 руб./кв.м. и произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге содержание и ремонт общего имущества исходя из разницы начисленной и предъявленной платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2016г. по апрель 2019г., утвержденной решением собственников помещений дома №7/2 по ул. Авроры, в г. Уфе оформленного протоколом №б/н от 23.04.2015г.