Причина проверки:

проведения проверки по извещению № 04 от 18.07.19г. (вх.№19137 от 18.07.19г.) об окончании строительства объекта капитального строительства.выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

проведения проверки по извещению № 04 от 18.07.19г. (вх.№19137 от 18.07.19г.) об окончании строительства объекта капитального строительства.

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Не представлены общие журналы учета выполненных работ по наружным и внутренним инженерным сетям. Представленный общий журнал учета выполненных работ по благоустройству не зарегистрирован в отделе государственного жилищного и строительного надзора, лицензионного контроля по Северному округу (г.Нефтекамск), не подписан заказчиком -застройщиком; в разделе №3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» отсутствуют краткие сведения о применяемых материалах, толщине уложенных слоев дорожного покрытия и т.п. В разделе №6 «Перечень исполнительной документации при строительстве» отсутствуют данные в общих журналах учета выполненных работ по общестроительным работам №3,4. Нарушения ведения исполнительной документации: - представленные исполнительные схемы по электроснабжению, благоустройству не соответствуют требованиям ГОСТ Р51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»: не указаны действительные значения линейных размеров, действительные отметки, действительные отклонения от проектных отметок и размеров, уклоны поверхностей и линейных элементов; отсутствуют в правом нижнем углу основная надпись по ГОСТ 21.101.; отсутствуют подписи исполнителя, ответственного производителя работ, руководителя организации; - представленные исполнительные схемы по общестроительным работам не подписаны участниками строительства (имеет место); - приложены ксерокопии паспортов и сертификатов на материалы (не заверены).
• Входы в офисные помещения первого и мансардного этажа не отделены от входов жилой части здания. Система водоснабжения и канализации офисных помещений мансардного этажа запроектирована совместно с системами канализации и водоснабжения жилой части дома. Не завершены работы по благоустройству территории, не выполнены функциональные площадки, озеленение. Открытая прокладка канализационных стояков в подъезде жилого дома Не завершены СМР работы в помещениях КУИ. Размеры приямка в помещении ИТП не соответствуют нормативным. Не выполнена комната приема пищи, КУИ в офисных помещениях 6 этажа Не выполнена чистовая отделка офисов. Не представлена проектная документация стадии П. В помещении электрощитовой транзитно проходит канализация, хвс, гвс трубы. Не запроектирован лифты в секции В. Вентиляционные каналы первых этажей забиты раствором. Не представлена исполнительная документация
• Не завершены работы по благоустройству, установке МАФов, озеленению, устройству отмостки по оси 9/1, 10/1. Покрытие площадок не соответствует проекту л.7. Не убрано с фасада жилого дома ограждение строительной площадки, не выполнена планировка грунта. фото №1-4. Не завершены работы по подвалу: не заделаны отверстия в местах прохождения коммуникаций, не заделаны швы плит перекрытий, не убран строительный мусор. фото № 5-7. Не завершены работы по кровле: не установлены стационарные лестницы к слуховым окнам, не выполнена сплошная обрешетка на слуховых окнах, не заделаны раствором монтажные швы окон из ПВХ. - фото №8-10. Не выполнена чистовая отделка офисных помещений. фото №11-13.
• Не в полном объеме представлена проектная документация (раздел МПБ), в связи, с чем не представляется возможным оценить объект в полном объеме на соответствие проектной документации. В секции «В», в чердачном помещении выполнили жилые квартиры, которые не отражены в положительном заключении экспертизы. Перекрытия над лестничной клеткой секции «В» не имеют нормированный предел огнестойкости. Вход в офисные помещения расположенные на 1-ом этаже здания выполнили из общего подъезда. В чердаке и подвале жилого дома в перегородках 1-го типа между секциями, не установили противопожарные двери. Не выполнен монтаж систем противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией) во встроенных помещениях. Монтаж противопожарных дверей (заделка отверстий, щелей), выполнили при помощи монтажной пены, не имеющей нормированный предел огнестойкости. Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами (канализационные стояки, ливневая канализация) не имеют предел огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций, (не в полном объеме установлены противопожарные муфты) Ступени лестничных маршей выполнили разной высоты.

Нарушенный правовой акт:

• ч.5, ч.6 ст.52 ГрК РФ, РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (утвержден приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 №7). РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», п.п. 4.6.1.,4.6.2, 4.6.3.,4.6.4.,4.6.5,.4.6.6.,4.9.,4.10. ГОСТ Р51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»,
• п.3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 п.8.3.12 СП 30.13330.2016 л.4 стадия Р проекта 1-ЭП/15-ПЗУ п.8.3.11 СП 30.13330.2016 проект 1-ЭП/15-АР п. 11.20 СНиП 2.04.07-86 проект 1-ЭП/15-АР л.11 проекта 1-ЭП/15-АР РД 11-02-2006 Ст.49 ГрК РФ п.8.3.11 СП 30.13330.2016 п.3.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 РД 11-02-2006
• Ч.6 ст.62 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), экспертиза №02-2-1-3-0004-16 от30.05.16г, проект №1-ЭП/15-ПЗУ, л.7, фотографии , проект №1-ЭП/15-КЖ 1,-2,-3,-4, л.6, л.5; л.13 экспертиза №02-2-1-3-0004-16 от30.05.16г., проект №1-ЭП/15-КЖ л.17, проект №1-ЭП/15- АР л.17,
• Отклонение от положительного заключения экспертизы. Отклонение от п. 5.4.16 СП 2.13130.2012 Отклонение от Отклонение от РП Отклонение от раздела РП Отклонение табл. 24 123-ФЗ Отклонение от 123-ФЗ ст. 137 ч.4 Отклонение от РП-АР, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 9-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616.

Выданные предписания:

• устранить нарушения