Проверка Общества с ограниченной ответственностью «Престиж плюс» (ООО «Престиж плюс») ИНН 0275905646, ОГРН 1160280060786, КПП 027501001
№021902916480
🔢 ИНН:
0275905646
🆔 ОГРН:
1160280060786
📍 Адрес:
г. Уфа, ул. Летчиков, дом 2/1
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.07.2019
🎯
Основание проведения
Цели:проверки по обращениям физического лица рег.№12733 от 09.07.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Достоевского, дом 64;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет К... Еще...Цели:проверки по обращениям физического лица рег.№12733 от 09.07.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Достоевского, дом 64;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проверки по представленным документам ООО «Престиж плюс», установлено, что согласно предоставленной ООО «Престиж плюс» г. Уфа копии протокола №2 от 15.03.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.У фа, у п. Достоевского, дом №64 следу... Еще...В ходе проверки по представленным документам ООО «Престиж плюс», установлено, что согласно предоставленной ООО «Престиж плюс» г. Уфа копии протокола №2 от 15.03.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.У фа, у п. Достоевского, дом №64 следует, что по второму вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении тарифа на содержание в размере 21,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения».
По представленным платежным документам управляющей организацией за период с апреля 2018г. по май 2019г. по кв.№62 дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа установлено, что плата за услугу «Содержание» в МКД предъявляется в размере 21,50руб. за один квадратный метр общей площади помещения.
В ходе выездной проверки установлено, что в многоквартирном доме №64 по ул. Достоевского в г. Уфа, расположен (этаж-подвал) подземный гараж.
В состав помещений многоквартирного дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа входят: жилые помещения, нежилые помещения (в том числе гаражные боксы) и помещения, входящий в состав общего имущества.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией)...
(подробности в акте проверки №19-3671-408 от 07.08.2019г.)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору организовало проверку (статус: Завершена) . организации Общества с ограниченной ответственностью «Престиж плюс» (ООО «Престиж плюс») ИНН 0275905646, ОГРН 1160280060786, КПП 027501001 (ИНН: 0275905646) , адрес: г. Уфа, ул. Летчиков, дом 2/1
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проверки по представленным документам ООО «Престиж плюс», установлено, что согласно предоставленной ООО «Престиж плюс» г. Уфа копии протокола №2 от 15.03.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.У фа, у п. Достоевского, дом №64 следует, что по второму вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении тарифа на содержание в размере 21,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения».
По представленным платежным документам управляющей организацией за период с апреля 2018г. по май 2019г. по кв.№62 дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа установлено, что плата за услугу «Содержание» в МКД предъявляется в размере 21,50руб. за один квадратный метр общей площади помещения.
В ходе выездной проверки установлено, что в многоквартирном доме №64 по ул. Достоевского в г. Уфа, расположен (этаж-подвал) подземный гараж.
В состав помещений многоквартирного дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа входят: жилые помещения, нежилые помещения (в том числе гаражные боксы) и помещения, входящий в состав общего имущества.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией)...
(подробности в акте проверки №19-3671-408 от 07.08.2019г.)
Нарушенный правовой акт:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,12;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»
Выданные предписания:
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
- определение размера платы за услугу «Содержание» собственникам (пользователям) нежилым помещениям (гаражным боксам) с апреля 2018 года осуществлять в соответствии с ч. 7 cm 156 ЖК РФ, установленного на общем собрании собственников помещений.
-привести размер платы за услугу «Содержание» собственникам (пользователям) нежилым помещениям (гаражным боксам) с апреля 2018 года по май 2019 года в размере 21.50руб./кв.м. за один квадратный метр общей площади помещения принадлежащего им в соответствии с решением собрания собственников помещений оформленный протоколом №2 от 15.03.2018 года ч.1,7,ст.156 ЖК РФ. ч.1 ст.158 ЖК РФ и за каждый последующий месяц, до момента установления на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №64 по ул. Достоевского, г. Уфы иного размера платы за услугу содержание и ремонт общего имущества
-произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге «Содержание» исходя из разницы начисленной и рассчитанной как произведение платы 21,50руб. за 1 кв.м и площади нежилого помещения (гаражного бокса).
Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов, документы, подтверждающие допуск общедомового прибора учета тепловой энергии на коммерческий учет.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Уфа, ул. Летчиков, дом 2/1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-08-07T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Степана Халтурина, д.28
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-07-23T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Ахмадуллин Радик Юнусович
Должность
заместитель начальника отдела-государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалист - эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проверки по представленным документам ООО «Престиж плюс», установлено, что согласно предоставленной ООО «Престиж плюс» г. Уфа копии протокола №2 от 15.03.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.У фа, у п. Достоевского, дом №64 следует, что по второму вопросу повестки дня принято решение: «об утверждении тарифа на содержание в размере 21,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения».
По представленным платежным документам управляющей организацией за период с апреля 2018г. по май 2019г. по кв.№62 дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа установлено, что плата за услугу «Содержание» в МКД предъявляется в размере 21,50руб. за один квадратный метр общей площади помещения.
В ходе выездной проверки установлено, что в многоквартирном доме №64 по ул. Достоевского в г. Уфа, расположен (этаж-подвал) подземный гараж.
В состав помещений многоквартирного дома №64 по ул. Достоевского в г. Уфа входят: жилые помещения, нежилые помещения (в том числе гаражные боксы) и помещения, входящий в состав общего имущества.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией)...
(подробности в акте проверки №19-3671-408 от 07.08.2019г.)
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО-19-408-035
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-20
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение выявленных нарушений.
- определение размера платы за услугу «Содержание» собственникам (пользователям) нежилым помещениям (гаражным боксам) с апреля 2018 года осуществлять в соответствии с ч. 7 cm 156 ЖК РФ, установленного на общем собрании собственников помещений.
-привести размер платы за услугу «Содержание» собственникам (пользователям) нежилым помещениям (гаражным боксам) с апреля 2018 года по май 2019 года в размере 21.50руб./кв.м. за один квадратный метр общей площади помещения принадлежащего им в соответствии с решением собрания собственников помещений оформленный протоколом №2 от 15.03.2018 года ч.1,7,ст.156 ЖК РФ. ч.1 ст.158 ЖК РФ и за каждый последующий месяц, до момента установления на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №64 по ул. Достоевского, г. Уфы иного размера платы за услугу содержание и ремонт общего имущества
-произвести перерасчет (уменьшение) размера платы по услуге «Содержание» исходя из разницы начисленной и рассчитанной как произведение платы 21,50руб. за 1 кв.м и площади нежилого помещения (гаражного бокса).
Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм и проведенного перерасчета в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов, документы, подтверждающие допуск общедомового прибора учета тепловой энергии на коммерческий учет.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Дударев Е.В. генеральный директор ООО "Престиж плюс"
Должность
директор ООО "Престиж плюс"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общества с ограниченной ответственностью «Престиж плюс» (ООО «Престиж плюс») ИНН 0275905646, ОГРН 1160280060786, КПП 027501001
ИНН
0275905646
ОГРН
1160280060786
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-07-23
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000000164225384
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Ахмадуллин Р.Ю.
Должность
зам начальника
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Титенко Т.А.
Должность
Госжилинпесктор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежкина О.В.
Должность
зав. сектором
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова А.М.
Должность
Госжилинпесктор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Э.Я.
Должность
Госжилинпесктор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Л.Р.
Должность
Госжилинпесктор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-07-23
Дата окончания проведения мероприятия
2019-08-07
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Цели:проверки по обращениям физического лица рег.№12733 от 09.07.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Достоевского, дом 64;Задачи:предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Перечень мероприятий:проверки по обращениям физического лица рег.№12733 от 09.07.2019г. по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Достоевского, дом 64
Дата начала
2019-07-23
Дата окончания проведения мероприятия
2019-08-07
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. в том числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти,ОМС,СМИ о след. фактах-причинение вреда жизни, здоровью граждан,вреда животным, растениям, окр.ср., объектам культурного наследия народов РФ, безопасности госд.-ва а также возникновение чз-х ситуаций и техн-го характера
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
3671
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-07-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,193, 196; 198;
2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями);
4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,12;
5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19;
6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями).
8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»