Причина проверки:

Цель: проверка фактов, изложенных в обращении физического лица рег.№12989 от 15.07.2019г. по многоквартирному дому, расположенному по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Блюхера, д. 6. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

обращение физического лица рег.№12989 от 15.07.2019г.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• - в нарушение формулы 3.2 Приложения №2 к Правилам №354 в апреле 2019г. произведена корректировка платы по услуге отопление за период октябрь- декабрь 2018г., с учетом перерасчета в июне 2019г., а именно неверно рассчитано значение Рк.пр в формуле 3.2 Приложения №2 к Правилам №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год. в связи с неверно исчисленным объемом тепловой энергии с октября по декабрь 2018г., по причине применения алгоритма расчета, запрограммированного в телловычислителе, не соответствующего схеме теплопотребления и неверно установленной точки поставки. нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, что повлекло необоснованное увеличение размера платы за отопление собственникам (пользователям, нанимателям) помещений д.6 по ул. Блюхера в г. Уфа, выразившееся в предъявлении ООО «БашРТС» платы по услуге отопление в размере, превышающем норматив потребления. установленный Постановлением № 1560 от 23.12.2011г., а также корректировки платы по услуге отопление за период октябрь-декабрь 2018г., (с учетом перерасчета в июне 2019г.), превышающей размер корректировки на общую сумму 458 550,03 руб. (т.е. 88.6 руб./ м2 площади помещения). Подробнее в акте проверки №19-3872-445 от 29.08.2019г.
• В ходе проверки ООО «БашРТС»: в нарушение руководства по эксплуатации тепловычислителя Взлет ТСРВ 024 М, пп.в) И.6 Приказа Минстроя России от 17.03.2014г. №99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее Приказ №99/пр) в многоквартирном доме №6 по ул. Блюхера в г. Уфа применен алгоритм расчета при определении объема тепловой энергии (коммерческого учета тепловой энергии) не по фактической схеме теплопотребления; - в нарушение ч.5 ст. 15 190-ФЗ «О теплоснабжении», п.8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила №491) объем тепловой энергии, потребленный многоквартирным домом №6 по ул. Блюхера в г. Уфа, определен исходя из совокупности средств измерений, входящих в узел учета тепловой энергии, смонтированного на границе балансовой принадлежности с учетом массы (объема) теплоносителя зафиксированной водосчетчиком ВСТ-20 №56803140, который является последовательным прибором учета установленный во внутридомовой системе отопления многоквартирного дома за расчетные периоды октябрь 2018г. -декабрь 201 8г.; - в нарушение формулы 3.2 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)...Подробнее в акте проверки №19-3872-445 от 29.08.2019г.

Нарушенный правовой акт:

• 1.Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,.20. 2.Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3.Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N413-з (с изменениями и дополнениями); 4.Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ст.10, ст.12; 5.Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013г. N493 "О государственном жилищном надзоре"; 6.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017г. N382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан "(с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• применить последствия. предусмотренные ч.б ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации за нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу отопление в 2019 году и ее корректировки за октябрь-декабрь 2018 года, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, при обращении потребителя в ООО «БашРТС». Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, а также платежные до ку менты.
• установить и применить алгоритм расчета при определении объема тепловой энергии (коммерческого учета тепловой энергии) согласно фактической схемы теплопотребления на границе балансовой принадлежности между тепловой сетью и теплопринимающими установками (внутридомовой системы отопления), в соответствии с фактической принципиальной схемой размещения точек измерения количества тепловой энергии и массы (объема) теплоносителя, а также его регистрируемых параметров, исключить объем теплоносителя, зафиксированного водосчетчиком. установленного во внутридомовой системе отопления который подпадает под учет средств измерений, установленных на границе, балансовой принадлежности в соответствии с руководством по эксплуатации тепловычислителя Взлет ТСРВ 024 М, с пп.в) п.6 Приказа 99/пр; - определить (рассчитать) объем тепловой энергии. потребленный многоквартирным домом №6 по ул. Блюхера в г. Уфа, исходя из зарегистрированных параметров массы (объема) теплоносителя, температуры теплоносителя средствами измерений, входящих в узел учета тепловой энергии, смонтированного на границе балансовой принадлежности в соответствии с ч.5 ст. 15 190-ФЗ «О теплоснабжении», п.8 Правил 491 без учета массы (объема) теплоносителя зафиксированной водосчетчиком ВСТ-20 №56803140, который является последовательным прибором учета установленный во внутридомовой системе отопления многоквартирного дома за расчетные периоды октябрь 2018г. - декабрь 2018г. и за последующие отопительные периоды, при которых масса (объем) теплоносителя измеренная водосчетчиком ВСТ-20 №56803140 участвовала в определении объема тепловой энергии, применить определенный (рассчитанный) объем...