Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: по извещению ООО «Специализированный застройщик «КаскадИнвест» № 81 от 29.07.2019 г. о сроках завершения работ, подлежащих проверке (вх. № 20223 от 31.07.2019 г.). задачами настоящей проверки являются: выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление в Госкомитет извещения ООО «Специализированный застройщик «КаскадИнвест» № 81 от 29.07.2019 г. о сроках завершения работ, подлежащих проверке (вх. № 20223 от 31.07.2019 г.).

Выявленные нарушения (12 шт.):

• Временное ограждение строительной площадки выполнено не по проекту, отсутствует временное ограждение строительной площадки со стороны ул. Кинельской, существующее временное ограждение выполнено без защитного козырька; Отсутствуют временные знаки дорожного движения, информационные и пожарные щиты; Отсутствует защитно-улавливающая сетка, не выделены границы опасной зоны при работе башенного крана; открытое хранение арматуры; Не обеспечивается своевременная очистка территории объекта от строительных и прочих отходов;
• Проектная документация представлена не в полном объеме. Не представлено: ИОС1.1-ИОС7.2, ПОД, ООС, ПБ
• Наружное стеновое ограждение на 1 этаже, выполнены из силикатного кирпича, взамен проектного керамического кирпича по ГОСТ 530-2012; со 2 этажа кирпич керамический пустотелый взамен проектного полнотелого кирпича; а также межкомнатные и межквартирные перегородки в здании выполнены из силикатного и пустотелого керамического кирпича взамен проектного полнотелого кирпича;
• Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам выполнены с нарушением - только в 1 слой монтажной пеной
• документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), включая сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы, изделия, оборудование и исполнительные схемы
• Акты освидетельствования скрытых работ по: армированию кирпичной кладки стен, перегородок; монтажу перемычек; монтажу лестничных маршей и площадок; монтажу межкомнатных перегородок; гидроизоляции фундаментов;
• Не представлены: Общий журнал работ и специальные журналы работ. Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: исполнительная схема котлована; исполнительная схема свайного поля (после срубки свай); поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий; исполнительная схема колонн каркасного здания;
• Акты приемки выполненных работ и испытаний строительных конструкций: акт на устройство основания под фундамент; акт осмотра свай до погружения; акт динамического испытания пробной сваи; акт приемки свайного поля; журнал погружения (забивки) свай; сводная ведомость забитых свай; акт приемки гидроизоляции (горизонтальной, вертикальной); акт приемки опалубки монолитных конструкций; акт приемки нулевого цикла (подземной части);
• В монолитной стене лестничной клетки, между 2 и 3 этажом, имеется участок с плохо уплотненным бетоном;
• На момент проверки не представлены результаты испытания неразрушающим методом монолитных конструкций на прочность при распалубливании и загружении монолитных конструкций, а также в проектном возрасте (после 28 суток), а также на морозостойкость и водонепроницаемость
• Акты освидетельствования ответственных конструкций: на устройство ростверка; поэтажной приемки смонтированных конструкций (на каждый этаж);
• Не обеспечен доступ в техническое подполье

Нарушенный правовой акт:

• шифр 003П-18.01-ПОС, п. 1.25 РД 11-06-2007 «Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ» (утв. Приказом Ростехнадзора от 10.05.2007 N 317); п. 8.8 ГОСТ Р 57997-2017 «Национальный стандарт Российской Федерации. Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.11.2017 N 1835-ст); СП 48.13330.2011 "Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004"; Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «Об отходах производства и потребления»;
• п.5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее ГрК РФ)
• 003П-18.01-КР; л.11 003П-18.01-КР.ПЗ; ч. 15.3 ст. 48 ГрК РФ;
• П.5.1.3. ГОСТ 30971-2012 «Межгосударственный стандарт. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»: Конструкция монтажного шва включает в себя три или четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение: - основной центральный слой - обеспечение тепло-, звукоизоляции; - наружный слой герметизации - обеспечение диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра); - внутренний слой герметизации - обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения. При установке оконных конструкций в наружных стенах, возводимых с использованием влажных процессов (каменная кладка, монолитный бетон), необходимо обеспечить защиту утепляющего слоя от миграции технологической влаги из примыкающей стены путем установки дополнительного слоя: - дополнительный слой - водо- и пароизоляционный слой между средним слоем шва и поверхностью проема, который может быть устроен для предотвращения проникания в шов влаги или пара из материала стены.
• РД-11-02-2006 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017)"Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017
• РД-11-05-2007 Приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7"Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства" СП 45.13330.2012. Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87, СП 126.13330.2012 ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• СП 45.13330.2012 Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87, СП 126.13330.2012 СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 СП 70.13330.2012 Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
• п. 5.3, п. 5.18 СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции»; п.55 табл. II. «Классификация дефектов по основным видам строительно-монтажных работ» Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов" (утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993); Конструктивная схема здания монолитный железобетонный каркас. Монолитное ядро здания лестнично-лифтовой узел. Пространственная устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обеспечивается совместной работой диафрагм жесткости, монолитных стен и пилонов жестко сопряженных с плитами перекрытий и плитным ростверком. Наличие в монолитных конструкциях участков с плохо уплотненным бетоном свидетельствует о снижении не только прочности конструкции, но и о снижении водонепроницаемости и морозостойкости;
• П.5.18.5 Свод правил СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции" Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»; При приемке монолитных конструкций на строительной площадке контроль качества бетона должен осуществляться комплексным применением следующих методов испытаний и контроля: показателей качества бетона по прочности в конструкциях по ГОСТ 18105; морозостойкости до ГОСТ 10060; водонепроницаемости по ГОСТ 12730.5; р. 4 ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»; п. 6.1.3 СП 63.13330.2012. «Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»;
• СП 45.13330.2012 СП 70.13330.2012
• п. 5 ст. 12 Федерального закона № 294-ФЗ от 26.12.2008 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 9-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616;

Выданные предписания:

• устранить нарушение