Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проведения проверки объекта по извещению АО «УЗЭМИК» о сроках завершения работ подлежащих проверке от 02.08.2019г. №20548 (отделочные работы, внутренние инженерные сети, наружные инженерные коммуникации), задачами настоящей проверки являются: выявление, предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации, предмет проверки - соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

извещение АО «УЗЭМИК» о сроках завершения работ подлежащих проверке от 02.08.2019г. №20548

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения Внутренние системы отопления и вентиляции: акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения; акт теплового испытания системы отопления на эффект действия; акт на скрытые работы по тепловому вводу; акт на промывку тепловой сети акт приемки отопления; акт приемки естественной вентиляции; акт индивидуального испытания вентиляционного оборудования и кондиционирования; акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции после комплексного опробования, паспорта систем с заключением о кратности и эффективности работы; акт приемки систем кондиционирования воздуха с паспортами систем; акты герметизации вводов теплотрассы, водопровода, электрокабеля, газопровода, телефонизации и др. Внутренние системы водопровода и канализации: акт испытания систем внутренней канализации и водостоков; акт приемки системы и выпусков внутренней канализации; акт гидростатического или манометрического испытания системы ХГВС; акт обследования водомерного узла; акт на промывку водопровода; акт приемки внутренних систем ХГВС, квартирных водосчетчиков; акт на установку приборов учета холодной и горячей воды в тепловом узле и в квартирах
• У застройщика отсутствуют СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
• Исполнительные чертежи подземных сетей инженерно-технического обеспечения с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: наружных сетей водоснабжения; наружных сетей канализации; наружных тепловых сетей; наружных сетей электроснабжения; наружных сетей связи; телефонной канализации Исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения) с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: сетей водопровода и канализации; сетей отопления и вентиляции; сетей электроснабжения и электроосвещения; сетей связи, телевидения и радиофикации; акт приемки фасада здания; акт приемки ограждений балконов и лоджий; акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников; акт приемки кровли;
• Акты освидетельствования скрытых работ по: анкеровке вентиляционных блоков; армированию кирпичной кладки стен, колонн, перегородок; кирпичной кладке в зимних условиях; монтажу перемычек; замоноличиванию монтажных стыков и узлов; монтажу лестничных маршей и площадок; устройству балконов и лоджий; монтажу межкомнатных перегородок; монтажу козырьков над входами; гидроизоляции фундаментов; утеплению наружных ограждающих конструкции; гидроизоляции ограждающих конструкций; гидроизоляции санитарных узлов; устройству оснований под полы; устройству звукоизоляции полов; устройству паро-тепло и гидроизоляции перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами и встроенными помещениями, бойлерными Не представлен рабочий проект навесных фасадов
• Акты освидетельствования на скрытые работы (по монтажу окон) выполнены с отступлением (по старой форме). В соответствии с Приказом Ростехнадзора от 08.11.2017г. №470 (вступил в силу с 27.02.2018г.) произошли изменения в Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации (изменились формы актов освидетельствования на скрытые работы).
• Общестроительные работы Не представлена выписка из национального реестра специалистов (со стороны подрядчика и застройщика)
• Не представлено: акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений; акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; исполнительная схема разбивки осей здания; Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: исполнительная схема котлована; исполнительная схема свайного поля (после срубки свай); исполнительная схема фундаментов; поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий; исполнительная схема лифтовой шахты; исполнительная схема кровли; исполнительная схема колонн каркасного здания; исполнительная схема благоустройства территории;

Нарушенный правовой акт:

• РД-11-02-2006 СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий
• Ст. 1 ГрК РФ, п.2, ч.6 ст.55.5
• СНиП 3.05.04-85*. СНиП 3.05.04-85*. СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 СП 76.13330.2016. Свод правил. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85 Требования проекта СП 71.13330.2017
• РД-11-02-2006, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017 АР
• Приказ Ростехнадзора от 08.11.2017г. №470
• ГрК РФ, п.2, ч.6 ст.55.5
• РД-11-02-2006, СП 126.13330.2012.
• Правовые основания проведения проверки: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст.54); 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (п.18 ч.4 ст.1, ст.ст. 9-17); 4) Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 (далее Положение); 5) Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006), утвержденный приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129; 6) Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616

Выданные предписания:

• представить