Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 03.07.2019г. № 1097 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах;

Выявленные нарушения (8 шт.):

• в помещениях квартир не заделаны места прохождения трубопроводов через перекрытия (СП 30.13330.2012 «СНИП 2,04,01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий») недостаточность креплений трубопроводов системы водоотведения и водоснабжения в жилых помещениях и в подвальном помещении (п. 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 г. № 170).
• Отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен лестничных клеток (п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170); Неисправность самозакрывающих устройств входных дверей в подъезды (пружин, доводчиков) (п. 3.2.11 ПиН);
• частичное намокание стен фасада (п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• Отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен лестничных клеток (п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• Негерметичность трубопровода системы канализации в подвальном помещении п. 5.8.2, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• в помещениях квартир не заделаны места прохождения трубопроводов через перекрытия (СП 30.13330.2012 «СНИП 2,04,01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»)
• Неисправность лестничных ограждений, элементы ограждения сломаны п.4.8.7, п.4.8.6, п.4.8.1, п.4.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• отдельно стоящие вентиляционные трубы не выведены за пределы чердачного помещения (п. 5.5.6, п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации, ст. 13, 20, раздел IХ; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст. 9, 12; 4. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"; 5. Закон Республики Башкортостан от 28.06.2013г. №694-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, принят Государственным Собранием-Курултаем от 27.06.2013г. (и изменениями и дополнениями). 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ". 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014г. №45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»; 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан № 634 от 27.12.2013г. «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»; 10. Приказ МЖКХ РБ № 06/06-259 от 23.07.2018г. «О внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Министерства

Выданные предписания:

• в помещениях квартир не заделаны места прохождения трубопроводов через перекрытия (СП 30.13330.2012 «СНИП 2,04,01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий») недостаточность креплений трубопроводов системы водоотведения и водоснабжения в жилых помещениях и в подвальном помещении (п. 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 г. № 170).
• Отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен лестничных клеток (п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170); Неисправность самозакрывающих устройств входных дверей в подъезды (пружин, доводчиков) (п. 3.2.11 ПиН);
• частичное намокание стен фасада (п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• Отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен лестничных клеток (п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• Негерметичность трубопровода системы канализации в подвальном помещении п. 5.8.2, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• в помещениях квартир не заделаны места прохождения трубопроводов через перекрытия (СП 30.13330.2012 «СНИП 2,04,01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»)
• Неисправность лестничных ограждений, элементы ограждения сломаны п.4.8.7, п.4.8.6, п.4.8.1, п.4.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);
• отдельно стоящие вентиляционные трубы не выведены за пределы чердачного помещения (п. 5.5.6, п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170);