Причина проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 03 июля 2019 г. № 1097 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Цели, задачи проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 03 июля 2019 г. № 1097 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ (СП 13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуальная редакция СНиП 2.04.01-85*, СП-40-102-2000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования; ВСН 42-85(Р) и др.

Нарушенный правовой акт:

• СП 13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуальная редакция СНиП 2.04.01-85*, СП-40-102-2000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования; ВСН 42-85(Р) и др.
• 21. СТО НОСТРОИ 2.23.60-2012 «Лифты. Монтаж и пусконаладочные работы систем диспетчерского контроля. Правила организации и производства работ, контроль выполнения и требования к результатам работы»; 22. МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»; 23.Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004; 24. Р НОСТРОИ 2.15.102011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по устройству внутренних трубопроводных систем водоснабжения, канализации и противопожарной безопасности, в том числе с применением пластмассовых труб»; 25. Р НОСТРОИ 2.15.4-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по испытанию и наладке систем отопления теплоснабжения и холодоснабжения»; 26. СТО НОСТРОИ 2.23.61-2012 "Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 1. Требования к конструкциям и проектированию". 27. СТО НОСТРОИ 2.23.62-2012 "Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 2. Монтаж. Правила организации и производства работ, контроль выполнения и требования к результатам работ". 28. СТО НОСТРОИ 2.35.63-2012 "Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 3. Правила обследования технического состояния в натурных условиях".
• «ВСН 42-85 (р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий», (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.2985 г. № 135); 2. Свод правил СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*(утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 г. № 626); 3. Методическая документация в строительстве МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»; 4. Свод правил СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76. Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2010 г. 5. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 г. № 109) 6. СНиП II-26-76 «Кровли»; 7. Свод правил по проектированию и строительству СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» (одобрен и рекомендован постановлением Госстроя РФ от 24.01.2003 г. № 10); 8. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» «утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 г. № 280); 9. СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 11.12.1985 г. № 215); 10. Свод правил СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий» Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 г. № 635/17);
• Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст.10, ст.12); 4. Закон Республики Башкортостан от 28.06.2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, принят Государственным Собранием-Курултаем от 27.06.2013 г. (с изменениями и дополнениями) 5. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре»; 6. Постановление Правительства РБ от 24.12.2014 г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 7. Постановление Правительства РБ от 05.02.2014 г. № 45 «Об утверждении порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»; 8. Постановление Правительства РБ от 27.12.2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;
• 9. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. № 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления Регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан» (с последующими изменениями); 10. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 23 июля 2018 года № 06/06-259 "О внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы, утвержденный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан от 5 сентября 2016 года № 06/06-297 (с последующими изменениями)"
• 11. СНиП 3.05.01-85»Внутренние санитарно-технические системы зданий» Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 г. № 635/17); 12. Свод правил по проектированию и строительству СП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер» (принят письмом Главтехнормирования Минстроя РФ от 09.04.1996 г. № 13/214); 13. Свод правил по проектированию и строительству СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования» (одобрен постановлением Госстроя РФ от 16.08.2000 г. № 80); 14. СТО НОСТРОИ 2.15.3-2011 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования»; 15. СТО НОСТРОИ 2.33.13-2011 «Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»; 16. СТО НОСТРОИ 2.12.69-2012 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Теплоизоляционные работы для внутренних трубопроводов зданий и сооружений. Правила, контроль выполнения и требований к результатам работ»; 17. СТО НОСТРОИ 2.13.81-2012 «Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю»; 18. СТО НОСТРОИ 2.10.89-2013 «Строительные конструкции металлические. Настилы стальные профилированные для устройства покрытий зданий и сооружений. Правила и контроль монтажа, требования к результатам работ»; 19. СТО НОСТРОИ 2.12.97-2013 «Перекрытия зданий и сооружений. Монтаж покрытия теплоизоляционного и огнезащитного. Правила производства работ. Требования к результатам и системам контроля выполненных работ»; 20. СТО НОСТРОИ 2.23.59-2012 «Лифты. Лифты электрические. Монтаж и пусконаладочные работы. Правила организации и производства работ, контроль выполнения и требования результатов работ»;