Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении физического лица рег. № 8673 от 30.04.2019 г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, Стерлитамакский р-н, с. Марииинский, ул. Лазурная, д. 1. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение физического лица рег. № 8673 от 30.04.2019 г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, Стерлитамакский р-н, с. Марииинский, ул. Лазурная, д. 1.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в техническом паспорте дома №1 по ул. Лазурная, с. Мариинский, Стерлитамакского р-на, РБ отсутствует площадь подвала, чердака, машинного и предмашинного отделения, лестничных клеток, шахт лифта, тамбуров, мусоросборных камер. управляющая организация ООО «Домсервис» при начислении платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества (далее по тексту СОИ) в адрес собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Лазурная, с. Мариинский, Стерлитамакского р-на, РБ, применяет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества (5911,2 кв.м.) в многоквартирном доме № 1 по ул. Лазурная, с. Мариинский, Стерлитамакского р-на, РБ.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 20, 193, 196, 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, 11). 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст. 19. 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями) 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) (с последующими изменениями)

Выданные предписания:

• Внести изменения в технический паспорт дома, с привлечением специализированной организации для проведения замеров площадей помещений общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Лазурная, с. Мариинский, Стерлитамакского р-на, РБ, с указанием площади подвала, чердака, машинного и предмашинного отделения, лестничных клеток, шахт лифта, тамбуров, мусоросборных камер, лестничных клеток. Приведения перерасчета и возврата с января 2019 г. в адрес жилых и нежилых помещений указанного дома за электрическую энергию, применяемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из разницы общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (5911,2 кв.м.) применяемой управляющей компанией при расчетах платы за электрическую энергию, применяемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и площадью полученной согласно внесенных изменений в технический паспорт дома, с привлечением специализированной организации для проведения замеров площадей помещений общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Лазурная, с. Мариинский, Стерлитамакского р-на, РБ.