Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№15396 от 21.08.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Геологов, д.51/1; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП,ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС,СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила перечень работ, услуг по содержанию и ремонт/ общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размер платы за содержание жилого помещения за 2018г. многоквартирным дома №51/1 по ул. Геологов, согласно которому стоимость услуги по "Расходы по вывозу ТБО" составляет 2,53руб., стоимость услуги по "вывоз КГМ" составляет 0,83руб. В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлен: - протокол №_ от 30.05.2018г. года, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Геологов дом №51/1. По вопросу 3, повестки дня принято решение «об утверждении размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,24 руб./м2, за один квадратный метр общей площади помещения с 01.07.2018г.»; С января 2019г. размер платы за "содержание" за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 2,53 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0,83руб./м2, должен составлять: 21,24 руб./м2 - 2,53 руб./м2- 0,83 руб./м2 = 17,88 руб./м2 (с НДС); Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №50 вышеуказанного дома начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 18,95 руб./ м2, с июля 2019г. составляет в размере 19,71 руб./ м2. Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой. Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», не представила основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ .

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)(с послед. изменениями)

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение нарушений: -Привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №51/1 по ул. Геологов г. Уфы с января 2019г. по октябрь 2019г. в размере 17,88 руб./м2, за вычетом услуг сторонних организаций ("Расходы по вывозу ТБО" и "Вывоз КГМ") до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №51/1 по ул. Геологов. -Произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из разницы начисленной и предъявленной платы за период: с января 2019г. по июнь 2019г. 18,95 руб./м2 -17,88 руб./м2., с июля 2019г. по октябрь 2019г. 19,71 руб./м2-17,88 руб./м2 до полного устранения нарушения.