Проверка Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ»)
№021903888522
🔢 ИНН:
0274135465
🆔 ОГРН:
1080274010673
📍 Адрес:
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, д.85.
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.09.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№15396 от 21.08.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Геологов, д.51/1;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение ... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№15396 от 21.08.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Геологов, д.51/1;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила перечень работ, услуг по содержанию и ремонт/ общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размер платы за содержание жилого помещения за 2018г. многоквартирным дома №51/1 по ул. Геологов, согласно кот... Еще...Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила перечень работ, услуг по содержанию и ремонт/ общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размер платы за содержание жилого помещения за 2018г. многоквартирным дома №51/1 по ул. Геологов, согласно которому стоимость услуги по "Расходы по вывозу ТБО" составляет 2,53руб., стоимость услуги по "вывоз КГМ" составляет 0,83руб.
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлен:
- протокол №_ от 30.05.2018г. года, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Геологов дом №51/1. По вопросу 3, повестки дня принято решение «об утверждении размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,24 руб./м2, за один квадратный метр общей площади помещения с 01.07.2018г.»;
С января 2019г. размер платы за "содержание" за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 2,53 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0,83руб./м2, должен составлять: 21,24 руб./м2 - 2,53 руб./м2- 0,83 руб./м2 = 17,88 руб./м2 (с НДС);
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №50 вышеуказанного дома начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 18,95 руб./ м2, с июля 2019г. составляет в размере 19,71 руб./ м2. Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой.
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», не представила основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ .
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору организовало проверку (статус: Завершена) . организации Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ») (ИНН: 0274135465) , адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, д.85.
Выявленные нарушения (1 шт.):
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила перечень работ, услуг по содержанию и ремонт/ общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размер платы за содержание жилого помещения за 2018г. многоквартирным дома №51/1 по ул. Геологов, согласно которому стоимость услуги по "Расходы по вывозу ТБО" составляет 2,53руб., стоимость услуги по "вывоз КГМ" составляет 0,83руб.
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлен:
- протокол №_ от 30.05.2018г. года, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Геологов дом №51/1. По вопросу 3, повестки дня принято решение «об утверждении размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,24 руб./м2, за один квадратный метр общей площади помещения с 01.07.2018г.»;
С января 2019г. размер платы за "содержание" за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 2,53 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0,83руб./м2, должен составлять: 21,24 руб./м2 - 2,53 руб./м2- 0,83 руб./м2 = 17,88 руб./м2 (с НДС);
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №50 вышеуказанного дома начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 18,95 руб./ м2, с июля 2019г. составляет в размере 19,71 руб./ м2. Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой.
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», не представила основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ .
Нарушенный правовой акт:
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)(с послед. изменениями)
Выданные предписания:
Обеспечить устранение нарушений:
-Привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №51/1 по ул. Геологов г. Уфы с января 2019г. по октябрь 2019г. в размере 17,88 руб./м2, за вычетом услуг сторонних организаций ("Расходы по вывозу ТБО" и "Вывоз КГМ") до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №51/1 по ул. Геологов.
-Произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из разницы начисленной и предъявленной платы за период: с января 2019г. по июнь 2019г. 18,95 руб./м2 -17,88 руб./м2., с июля 2019г. по октябрь 2019г. 19,71 руб./м2-17,88 руб./м2 до полного устранения нарушения.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Геологов, д.51/1.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, д.85.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-17T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Республика Башкортостан, г. Уфа
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-09-19T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалист - эксперт - старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила перечень работ, услуг по содержанию и ремонт/ общего имущества в многоквартирном доме, определение их стоимости и размер платы за содержание жилого помещения за 2018г. многоквартирным дома №51/1 по ул. Геологов, согласно которому стоимость услуги по "Расходы по вывозу ТБО" составляет 2,53руб., стоимость услуги по "вывоз КГМ" составляет 0,83руб.
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» представлен:
- протокол №_ от 30.05.2018г. года, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Геологов дом №51/1. По вопросу 3, повестки дня принято решение «об утверждении размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,24 руб./м2, за один квадратный метр общей площади помещения с 01.07.2018г.»;
С января 2019г. размер платы за "содержание" за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 2,53 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0,83руб./м2, должен составлять: 21,24 руб./м2 - 2,53 руб./м2- 0,83 руб./м2 = 17,88 руб./м2 (с НДС);
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №50 вышеуказанного дома начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 18,95 руб./ м2, с июля 2019г. составляет в размере 19,71 руб./ м2. Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой.
Управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», не представила основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ .
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
ЦО-19-439-016
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-17
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить устранение нарушений:
-Привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений дома №51/1 по ул. Геологов г. Уфы с января 2019г. по октябрь 2019г. в размере 17,88 руб./м2, за вычетом услуг сторонних организаций ("Расходы по вывозу ТБО" и "Вывоз КГМ") до установления иного размера платы по данной услуге на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №51/1 по ул. Геологов.
-Произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из разницы начисленной и предъявленной платы за период: с января 2019г. по июнь 2019г. 18,95 руб./м2 -17,88 руб./м2., с июля 2019г. по октябрь 2019г. 19,71 руб./м2-17,88 руб./м2 до полного устранения нарушения.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ»)
ИНН
0274135465
ОГРН
1080274010673
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-09-19
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
200000010000157512
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1140280411600
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
200000010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Титенко Татьяна Александровна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Надежкина Оксана Витальевна
Должность
Заведующий сектором государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере начисления платы
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Латыпова Линара Разетдиновна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Исламова Эльвира Яугадисовна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Чайка Алина Васильевна
Должность
ведущий специалист-эксперт - старший государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ахметзянова Алина Мансафовна
Должность
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-09-19
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-17
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№15396 от 21.08.2019г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Геологов, д.51/1;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
проверка документов, указанных в пункте 13 настоящего распоряжения
Дата начала
2019-09-19
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-17
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП,ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС,СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
4797
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-09-19
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)(с послед. изменениями)