Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении физического лица (рег.№17503 от 25.09.2019г.) по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Уфа, ул. Архитектора Рехмукова, дом №5. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения внеплановой инспекционной проверки из представленной информации ООО УК «№1» следует, что уведомление об ограничении/отключении предоставления коммунальных услуг «электроснабжение» в адрес собственника жилого помещения, проживающего по адресу: г. Уфа, ул. Архитектора Рехмукова. д. 5 кв. 151 не было вручено под расписку собственника, уведомление не получали, подпись в уведомлении собственника кв. 151 отсутствует. Таким образом нарушен порядок пп «а» п.119. Правил №354.
• предъявление управляющей организацией ООО УК «№1» собственнику жилого помещения №151 в МКД №5 по ул. Архитектора Рехмукова платы за коммунальные услуги индивидуального потребления, а именно: ХВС 5396,4 руб. (в т.ч. пени за неуплату), ХВ на ГВС 2638,70 руб. (в т.ч. пени за неуплату), тепловая . энергия на ГВС 11441,18 руб. (в т.ч. пени за неуплату), водоотведение 7332,28 руб. (в т.ч. пени за неуплату), электроснабжение 15985,26 руб. (в т.ч. пени за неуплату) в периоде с мая 2018г. по октябрь 2019г. на общую сумму 42793,82 руб. производилась в нарушение 4.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.42, п.80 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила 354).

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196, 198. 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001г. N195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011г. N413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ст.10, ст. 12; 5. Федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», пп.2, ч. 10, ст .19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»; 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23.08.2017г. №383 «Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан».

Выданные предписания:

• возобновить подачу коммунальной услуги «электроснабженИЯ»
• Устранить нарушения, а именно: произвести перерасчет (возврат) сумм начисленных по лицевому счету жилого помещения №151 в МКД №5 по ул. Архитектора Рехмукова за коммунальные услуги индивидуального потребления в нарушение 4.1 ст.157 ЖК РФ, п.42, п.80 Правил 354, а именно: ХВС в размере 5396,4 руб. (в т.ч. пени за неуплату), ХВ на ГВС - 2638,70 руб. (в т.ч. пени за неуплату), тепловая энергия на ГВС - 11441,18 руб. (в т.ч. пени за неуплату), водоотведение 7332,28 руб. - (в т.ч. пени за неуплату), электроснабжение 15985,26 руб. отразив перерасчет (уменьшение) платы в платежных документах путем вычитания суммы перерасчета в полном объеме от общей суммы, предъявленной к оплате за жилищно-коммунальные услуги и перечисляемой на расчетный счет управляющей организации ООО УК «№1». -производить определение размера платы за услуги ХВС, ХВ на ГВС, тепловая энергия на ГВС, водоотведение, электроснабжение по лицевому счету жилого помещения №151 в МКД №5 по ул. Архитектора Рехмукова исходя из объемов по показаниям исправных ИПУ ХВС, ГВС, электроэнергии с ноября 2019 года и за каждый последующий расчетный месяц до наступления момента выхода данных приборов учета из строя по основаниям согласно п.81(11), п.81(12) Правил 354. Представить письменную информацию об исполнении настоящего предписания, с указанием сумм проведенного перерасчета, в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в сроки, установленные в предписании, с приложением платежных документов.